Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кем проводится экспертиза отчета об оценке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проведение экспертизы отчета об оценке осуществляется саморегулируемой организацией оценщиков, соответствующей требованиям настоящего Положения.
Со 2 июня 2016 г. экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и СРО оценщиков <1>. Ранее экспертиза отчета проводилась в обязательном порядке при определении кадастровой стоимости объекта оценки, при оценке имущества должника при банкротстве, при определении цены размещения акций, если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества является государство и (или) муниципальное образование и т.д. Экспертиза оценочных отчетов дает ясное представление, насколько тот или иной отчет соответствует формальным требованиям к нему. Суть проведения экспертизы отчетов об оценке заключается в том, чтобы установить степень соответствия проведенных оценочных работ зафиксированным в нормативной базе требованиям, и подтверждении стоимости объекта оценки.
Содержание:
Какие документы нужны для экспертизы отчета в СРОО?
После произведенных оценщиком расчетов и формирования отчета, распечатанный итоговый документ направляется на проверку в Саморегулируемую организацию оценщиков.
При выявлении несоответствия вывода Экспертного заключения содержанию отчета об оценке, Председатель Экспертного совета или Заместитель Председателя Экспертного совета имеет право вынести на решение Президиума Экспертного совета вопрос о непривлечении экспертов, подготовивших соответствующие Экспертные заключения к участию в Экспертных группах при осуществлении Экспертизы.
Кроме того, потребность в оценке для целей судопроизводства возникает для определения цены иска или размера ущерба в судебных делах, где цена иска определена без привлечения оценщика, но суду необходимо обоснованное заключение для разрешения спора. Поэтому к участию в судебных процедурах, как на стадии предварительного расследования, так и на стадиях судебных разбирательств оценщики будут привлекаться постоянно.
Заказчик экспертизы самостоятельно выбирает саморегулируемую организацию оценщиков, удовлетворяющую требованиям настоящего Положения, для осуществления проведения экспертизы отчета об оценке.
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе — это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
В судебной практике существует мнение, согласно которому, если достоверность отчета об оценке в установленном порядке не оспорена и не опровергнута, ходатайства о проведении экспертизы на предмет достоверности отчета оценщика в ходе рассмотрения дела не заявлялись, оснований считать его ненадлежащим доказательством не имеется <1>.
Председатель или Заместитель председателя Экспертного совета СМАО организует выборочную проверку соответствия оказанных услуг по Экспертизе отчетов об оценке действующему законодательству, методологии оценки с привлечением членов Экспертного совета СМАО.
С тех пор как наше государство сменило экономическую модель на рыночную, у российского общества появилась новая — частная форма собственности.
За нарушение Стандарта и Правил к региональному представителю и руководителю экспертной группы могут быть применены меры дисциплинарного воздействия, а Исполнительная дирекция СМАО вправе обратиться к Совету СМАО за отзывом доверенностей.
В силу этих статей основной задачей судебно-экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, следователям и прокурорам в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний. Экспертная деятельность базируется на принципах соблюдения прав и свобод юридических и физических лиц, независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.
В первую очередь рассмотрим отчет об оценке. Согласно статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту — 135-ФЗ) отчет об оценке объекта оценки (далее также — отчет), является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости.
В течение трех дней с даты передачи отчета об оценке на экспертизу информация о выборе саморегулируемой организации оценщиков и дате передачи отчета об оценке на экспертизу направляется заказчиком экспертизы в федеральный орган исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). Проведение экспертизы и получение соответствующего заключения помогает заказчику лучше разобраться в том, что и как сделал оценщик. При этом повторная оценка не проводится.
Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, требованиях и порядке выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы.
Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ФСО №5, а также Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой является эксперт, проводящий экспертизу отчета об оценке.
Лицо, заключившее договор на проведение оценки ценных бумаг, является заказчиком экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, составленного в результате проведений оценки ценных бумаг (далее — заказчик экспертизы).
С увеличением числа сделок, в которых так или иначе фигурируют оценочные отчеты, а также с ростом правовой грамотности заказчиков число таких дел будет увеличиваться. Экспертиза отчета об оценке представляет собой действия эксперта или экспертов СРО оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной СРО, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки — также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете <1>.
Запрос на проведение экспертизы
Возможность привлечения оценщиков в качестве судебных экспертов и специалистов предусмотрена статьей 41 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности», в которой указано, что судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. При этом на судебно-экспертную деятельность таких лиц распространяется действие статей 2, 4, 6-8, 16, 17, часть 2 статьи 18, статьи 24 и 25 названного Федерального закона.
Рассмотрение апелляции на подготовленное экспертное заключение в соответствии с п.7.1. Стандартов, осуществляется в следующем порядке.
Л.А.Григорьева имеет значительный опыт проведения экспертиз отчетов об оценке всех видов собственности, расположенных в субъектах Российской Федерации, а также успешной защиты экспертных заключений в суде.
При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов недвижимости и другого имущества в данный момент СРОО обязано проводить не только методологическую, но и стоимостную экспертизу. Изменения в Федеральные стандарты оценки, вступившие в 2016 г., предусматривают только полноценную экспертизу отчета для выявления его соответствия требованиям ФСО, анализ методологии и анализ полученной в отчете стоимости.
После оплаты услуг СРОО организация назначает эксперта, который проводит проверку отчета об оценке на соблюдение более 350 пунктов федеральных стандартов оценки, методологию оценки и расчеты. Если в процессе проверки эксперт выявляет ошибки в расчетах, нарушения или несоблюдения пунктов стандартов, отчет об оценке направляется на доработку или выносится отрицательное экспертное заключение.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также — отчет). В связи с тем, что оценочная деятельность по своей природе охватывает многие сферы взаимодействия хозяйствующих субъектов, неизбежно возникают конфликтные ситуации, когда оценщику приходится участвовать в судебных разбирательствах как по вопросам защиты использования результатов своей оценки, так и в качестве специалиста или судебного эксперта по результатам оценки, выполненной другими оценщиками. Любая оценка имеет цель в зависимости от заказчика и сделки. Противоположная сторона по сделке не всегда удовлетворена результатами оценки и в этом случае инициирует процедуру для оспаривания сделки через оспаривание результатов оценки.
Какой документ заказывать в независимой экспертной организации?
Экспертиза отчета может быть проведена также по ходатайству стороны судебного разбирательства. В данной ситуации экспертиза отчета проводится, чтобы убедиться в правильности и точности представленного стороной отчета. Чем отличается отчет об оценке от заключения эксперта? Какой документ сильнее? Как оспорить отчет об оценке и заключение эксперта?
Фамилия, имя, отчество Заявителя, номер в реестре СМАО или номер в реестре иной СРО, членом которой является оценщик (оценщики), подписавший (подписавшие) отчет об оценке.
Did you find mistakes in interface or texts? Or do you know how to improve StudyLib UI? Feel free to send suggestions.