Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мусоропровод в многоквартирном доме: правила обслуживания и устройство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.
Большинство людей в общих чертах представляют себе, как устроен мусоропровод. Это – широкая труба, которая проходит через все этажи дома и заканчивается на первом этаже над мусорным баком, стоящим в отдельном помещении. На этой трубе имеются дверцы в зоне каждой лестничной площадки, куда и следует выбрасывать мусор. Более детально устройство мусоропровода описано в СП 31-108-2002.
В мусоросборной камере обязательно должен иметься водопроводный кран с подсоединенным к нему шлангом, а также запасные баки.
Содержание:
Как отказаться от мусоропровода в многоквартирном доме
А некоторые высотные «сталинки», построенные в 1930-1950 годах, имели выходы в общий мусороприемник из каждой квартиры. В большинстве стран Западной Европы на жильцов возложена обязанность сортировки мусора для его дальнейшей переработки, а традиционные мусоропроводы на это не рассчитаны, поэтому они практически не применялись.
Правила пользования мусоровыводящей системой Чтобы система мусороудаления многоквартирного дома не стала источником пожарной опасности, антисанитарии и неприятного запаха, необходимо соблюдение всеми жителями следующих правил пользования мусоропроводом: \tРазрешается выбрасывать только сухой мусор мягкой консистенции и небольших габаритов.
Мусоропровод должен обеспечивать удаление ТБО их жилых и общественных зданий и сооружений, а его противопожарное оборудование должно обеспечивать автоматическое пожаротушение в стволе и мусоросборной камере.
Правила содержат требования к строительным элементам мусоропровода, а также основные требования к его машиностроительным элементам, только совместно с которыми мусоропровод является инженерным сооружением современного многоэтажного здания. У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру. Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования.
В жилых зданиях ствол мусоропровода, как правило, следует располагать в отапливаемых лестнично-лифтовых узлах.
Поэтому мусоропровод имеется в каждом многоквартирном доме с числом этажей от 5 и выше, построенном с 1988 года.
Несмотря на то, что инициатором закрытия может выступать даже один человек, необходимо, чтобы своё слово сказали все жильцы подъезда. Для этого проводится общее собрание, по итогам которого составляется протокол, подписывается список участников, определяется комиссия.
Обязанность по обеспечению мусорными контейнерами многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, лежит на региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Одно «но»: очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии — удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно.
Соблюдение этих правил является необходимым условием нормального функционирования системы мусороотведения. Периодичность и порядок обслуживания Одно лишь соблюдение правил пользования мусоропроводом жильцами не обеспечит его нормальное санитарное состояние без регулярного обслуживания персоналом.
Сам процесс заваривания проходит довольно быстро. Для этого очищают систему от остатков мусора и производят сварочные работы, запечатывающие мусороприёмники. Помещение для установки контейнера опечатывают и закрывают на замок.
Далеко не во всех домах установлены современные бесшумные системы. Очень часто жильцы жалуются на существенный дискомфорт. Заниматься звукоизоляцией мусоропровода никто не будет. Это не захотят делать управляющие службы, не станут заморачиваться и жильцы.
Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения — уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.
Давайте еще раз резюмируем плюсы и минусы. Мусоропровод в многоквартирном доме — штука очень полезная. Минусы: содержать его действительно трудно, и жителям придётся усвоить несколько правил по обращению с мусоропроводом. Но удобство и эффективность редко сочетаются с простотой использования. Такова жизнь.
Вентиляция мусоропровода в многоквартирном доме нормы
Лестничные площадки и лестничные проемы, коридоры, тамбуры, проходы должны быть свободными для возможной эвакуации в случае пожара, стихийного бедствия или аварийной ситуации.
В то же время, во многих странах давно практикуется раздельный сбор мусора, для чего в жилых домах устраиваются специальные площадки с контейнерами. Жильцы сами контролируют выполнение правил сбора, так как за их нарушение полагаются немалые штрафы.
Наиболее интенсивно ремонт старых мусоропроводов происходит в Москве, где в программе капитального ремонта мусоропроводов участвуют тысячи домов постройки 70-х и 80-х годов.
Отношение к мусоропроводам жильцов неоднозначно. Система имеет несомненные преимущества, которые, однако, нивелируются существенными недостатками.
Конструкция имеет две стенки (внутреннюю и наружную), между которыми устанавливается плотный шумоизоляционный материал (минвата или пенополистирол). Благодаря такому строению падающий мусор практически не слышно.
Однако на практике все обстоит иначе: это сооружение представляет собой предмет споров, т. к. не все жильцы довольны последствиями его эксплуатации (запахом, появлением крыс, насекомых), а другие, наоборот, находят конструкцию необходимой в высотках. Всем угодить в этом вопросе невозможно, поэтому приняты нормы, которые учитывают интересы людей разных категорий.
ВНИИПО МЧС России (П.П. Девлишев), ЗАО «М. Инженерная компания» (А.С. Федоров), МНПП «Инвест-КС» (А.В. Жариков) при участии ООО «Прана» (А.А. Белощин).
Как восстановить работу мусоропровода через суд?
Настоящие правила следует применять при проектировании и сооружении мусоропроводов для сбора и удаления ТБО во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и реконструируемых жилых и общественных зданиях и сооружениях.
Правила не распространяются на устройства для сбора и удаления специфических отходов из зданий специального назначения (организаций здравоохранения, общепита и т.п.).
Процедура закрытия мусоропровода Жильцы дома имеют право отказаться от мусоропровода. Для этого необходимо провести домовое собрание жильцов и поставить вопрос о закрытии мусорных стояков.
Сбор и удаление твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями осущестлвяют по планово-регулярной системе согласно утвержденным графикам.
Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г.
Мусоропровод должен обеспечивать удаление ТБО их жилых и общественных зданий и сооружений, а его противопожарное оборудование должно обеспечивать автоматическое пожаротушение в стволе и мусоросборной камере.
Выполняется встроенным в шибере, отдельной конструкцией либо совмещенной для выполнения функций шибера и противопожарного клапана.
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры.
Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.
Правила не распространяются на устройства для сбора и удаления специфических отходов из зданий специального назначения (организаций здравоохранения, общепита и т.п.).
Мусоропроводы в многоквартирных домах появились в тот период, когда начали строить жилые здания повышенной комфортности. Однако впоследствии эти устройства стали вызывать множество нареканий из-за плохой организации их обслуживания. В современных проектах мусоросборники чаще отсутствует из-за тенденции к переходу на раздельный сбор мусора.
Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов.
Приказом Росстандарта от 30.03.2015 N 365 в редакции от 24.08.2017 указанные редакции свода правил включены в перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
Перейдем теперь к следующему разделу.
Обслуживание мусоропровода
Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.
Согласно действующему законодательству, обслуживание включает в себя следующее:
- Ежедневный вывоз мусора. График этого обязательно должен включать в себя договор на обслуживание.
- Дезинфекция системы. Проводится каждый месяц. Если же мусороприемник нового типа (оборудованный зачищающими устройствами), то каждую неделю.
Б климатических районах стволы допускается располагаться в неотапливаемых лестничных клетках и соединительных переходах. При этом расположение ствола мусоропровода не должно сужать нормативные значения путей эвакуации людей и препятствовать открыванию и очистке окон, дверей переходных лоджий и др.
Как восстановить работу мусороприемника?
Весомы и доводы противников, свидетельствующие о недостатках мусоропровода:
- не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
- высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
- если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
- внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.
Обязанности сторон должны быть перечислены в договоре, который заключается с УК. Нарушение его условий (невыполнение уборки, дезинфекции, ремонта), часто становится причиной появления сильного запаха, насекомых и даже крыс.
Мусоропровод — полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию. На территории МКД мусоропровод может быть проведен через шахту лифта (отапливаемую), лестничные клетки (зависит от климатических зон). Ранее в так называемых сталинских, генеральских домах он заводился в квартиры на этапе проектирования (в кладовке или на кухне).
Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры — шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных.
Мусорный контейнер располагается в мусороприемной камере – изолированном помещении с выходом на улицу.
Мусоропроводом оснащаются жилые здания с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах для престарелых и семей инвалидов соответственно 8,0 м и более. Наличие мусоропровода в общественных зданиях и сооружениях определяется заданием на проектирование исходя из условий образования ТБО.
Одно «но»: очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии — удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно.
Процесс ликвидации мусоропровода в жилом доме
Благодаря мусоропроводу появилась возможность выбросить отходы прямо из дома. Это отчасти решает проблему жильцов с инвалидностью, у которых нет физической возможности ежедневно подниматься/спускаться по лестнице.
В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:
- на общее собрание жильцов выносится повестка дня с предложением о консервации мусоропровода;
- каждый из жильцов собственной подписью подтверждает информированность о консервации;
- оформляется договор с компанией о коммунальной услуге по вывозу бытовых отходов и установке баков для раздельного сбора мусора.
Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.