Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мфц образцы обязательств по материнскому капиталу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.
Государственная услуга предоставляется бесплатно по территориальному принципу – документы подаются в отделение Многофункционального центра по адресу регистрации заявителя.
Когда владелец сертификата принимает участие в ЖНК (жилищно-накопительном кооперативе) или ЖСК (жилищно-строительном кооперативе).
Содержание:
Выполнение обязанности по материнскому капиталу
То есть составление обязательства необходимо, когда
- Жилье оформлено не в общую собственность обладателя сертификата, его супруга и/или детей, а именно:
- по договору приобретателем (собственником) является один или оба родителя (дети не включены в договор);
- жилье принадлежит владельцу сертификата (супругу), но находится в залоге (ипотеке) и выделить доли можно только после снятия обременения.
- Регистрация права собственности на жилое помещение не осуществляется в момент совершения сделки:
- заключен договор с рассрочкой платежа с условием проведения регистрации права после выплаты последнего взноса;
- участие в долевом строительстве жилья — право собственности регистрируется после введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию;
- участие в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе (ЖК, ЖСК, ЖНК) — госрегистрация проходит после внесения всех взносов;
- строительство частного дома (объекта ИЖС) или его реконструкция — право собственности оформляется после введения дома в эксплуатацию (получения кадастрового паспорта на индивидуальное домовладение).
Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа.
Самое популярное направление – покупка нового жилья. Она может происходить с использованием ипотеки или без неё. Можно направить выплаты на частичное погашение кредита, полученного до рождения детей. При этом квартира должна быть оформлена в общую собственность всей семьи. Посмотреть образец обязательства по материнскому капиталу можно у нотариуса, так как составляется оно на специальном бланке.
На получение маткапитала могут претендовать:
- россиянка, родившая/усыновившая 2, 3 или последующего ребенка;
- россиянин, который по судебному решению является единоличным усыновителем 2, 3 и более детей.
Бесплатная консультация юриста
Теперь мы подробнее остановимся на правилах составления письменного соглашения о выделе долей. Суть документа – прекращение права совместной собственности родителей и перераспределение права собственности между всеми членами семьи, включая сыновей и дочерей, с указанием долей каждого.
В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Если заявление подается по месту пребывания, дополнительно прикладывается свидетельство о временной регистрации по форме № 3. В случаях, когда заявитель не имеет регистрации, заполняется отдельное заявление с указанием фактического адреса проживания.
Средства можно использовать для:
- улучшения жилищных условий семьи;
- оплаты образования детей;
- реабилитации детей-инвалидов;
- перевести на накопительную часть пенсии матери.
Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу?
Подать заявление о распоряжении материнским капиталом через МФЦ могут владельцы соответствующих государственных сертификатов или их законные представители по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.
Если в момент совершения сделки это невозможно, оформляется обязательство по материнскому капиталу. По нему собственник жилого помещения обязуется оформить его на всю семью. При этом в семью включаются:
- муж/жена;
- дети, включая совершеннолетних;
- усыновлённые.
Цели, на которые расходуется маткапитал:
- улучшение жилищных условий (реконструкция объекта, покупка недвижимого имущества, прочее);
- получение образования;
- нужды детей-инвалидов (имеется строгий перечень товаров);
- пенсия матери.
В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования к содержанию обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму.
Расходы, которые придется понести в связи с распределением долей между родителями и детьми, включают плату нотариусу за удостоверение письменного соглашения о выделе долей и оплату государственной пошлины за регистрацию права долевой собственности на недвижимость.
Обязательство, которое владелец семейного сертификата оформил и предоставил в Пенсионный фонд, должно быть выполнено. Но несмотря на то, что наличие обязательства является обязательным условием, ответственность за его несоблюдение не предусмотрена ни уголовным, ни административным законодательством. Также в настоящий момент не издано ни одного законодательного акта, где бы четко указывалось – сотрудники какого ведомства должны осуществлять контроль за исполнением обязательств, а между уполномоченными органами, имеющими непосредственное отношение к данной процедуре (ПФР, Росреестром и опекой) никакой связи нет.
Родители должны вдвоем подписать обязательство в случаях, когда они являются:
- созаемщиками по ипотечному кредиту;
- сторонами по договору (покупателями, участниками по ДДУ и т.д.).
Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу
Обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной могут представители заинтересованных органов (опеки и попечительства, ПФР, прокуратуры), а также покупатели недвижимости или дети, которые достигли совершеннолетнего возраста. Суд, в свою очередь, осуществит рассмотрение документов, ознакомится с позициями сторон, после чего вынесет решение – удовлетворить исковые требования или по каким-либо объективным причинам отказать. Вынесенное решение оформляется в письменном виде и, после истечения сроков на обжалование, вступает в силу.
Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости. Если речь идет просто о покупке, то деньги по сертификату можно сразу перечислить продавцу и оформить сделку. Но если процесс длительный, например, строительство или ипотека, потребуется заполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям. Но в ряде случаев и для первого оно также потребуется.
Это государственная демографическая программа, направленная поддержать российские семьи. Главное условие – выдается на 2, 3 или последующего ребенка. Еще называют семейным, сокращенно МСК. Сертификат государственного образца – свидетельство, подтверждающее право на господдержку. Предоставляется из бюджета Российской Федерации.
Маткапитал может быть направлен на следующие цели:
- улучшение жилищных условий;
- получение ребенком (детьми) образования;
- формирование накопительной части пенсии матери (родной или приемной);
- компенсацию расходов на приобретение товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов;
- ежемесячные выплаты до достижения ребенком, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на МСК, 1,5 лет в размере регионального прожиточного минимума, если среднедушевой доход семьи ниже уровня, установленного в субъекте РФ.
Образец обязательства по материнскому капиталу
В случае если и отец, и мать лишены прав на господдержку, то такое право переходит непосредственно детям (выделяемые средства делятся на равные доли).
Законом не предусмотрена определённая форма для него, поэтому лучше уточнить в отделе ПФ конкретные требования к составлению обязательства.
Кроме того, представители прокуратуры могут обратиться в суд с требованием о принудительном выделении долей несовершеннолетним гражданам.
Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г. № 862, письменное обязательство требуется в случаях, когда:
- жилое помещение на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении не оформлено в общую собственность владельца сертификата и его членов семьи (супруга, детей);
- право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответственность за невыполнение
Вместе с тем, если лицом не исполнено обязательство по выделению долей, оно допускает нарушения положений ФЗ №256 и выявление данного факта может повлечь обращение в правоохранительные органы, которые, в свою очередь, вправе возбудить уголовное дело по факту «мошенничества» (при наличии состава).
Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение. Это может быть:
- владелец сертификата;
- супруг;
- оба супруга, если они вдвоем являются покупателями (приобретателями) жилья или созаемщиками по ипотеке.
Чаще всего владелец сертификата (ее супруг) обращаются к нотариусу за составлением этого документа. Последний, имея образцы различных обязательств, исходя из конкретной ситуации составляет обязательство самостоятельно. Получение сертификата регламентирует ФЗ-№256 «О маткапитале». Чтобы использовать средства, выделенные из госбюджета, в ряде случаев понадобится специальный юридический документ – обязательство по материнскому капиталу. Большая часть россиян улучшает полученными деньгами свои жилищные условия. Закон предусматривает распределение капитала при покупке недвижимости между членами семьи. Нотариальное обязательство прописывает не только деление средств, но и ответственность за то, чтобы распределение было исполнено.
Общий перечень документации, независимо от целевого назначения расходования средств МСК:
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства (пребывания).
Для оформления обязательства следует обратиться в любую нотариальную контору и предоставить требуемый пакет документов. При составлении данного документа должно лично присутствовать лицо (лица), дающее обязательство.
Для составления понадобятся документы:
- паспорт обязующегося;
- сертификат на материнский капитал;
- свидетельства о рождении детей;
- документы, связанные со сделкой по недвижимости.
Когда составляется обязательство Специалист ПФ обязательно в числе иных многочисленных документов потребует от вас указанное обязательство при наличии следующих обстоятельств: Без заранее оформленного обязательства Пенсионный фонд не разрешит вам использовать средства материнского капитала на погашение долга по ипотеке.