Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая оценка имущества при разводе кто имеет право». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако существует более прагматичная сторона вопроса. Подача искового заявления рассматривается в качестве требования имущественного характера. Поэтому истец в обязательном порядке должен указать конкретную цену иска и подтвердить ее соответствующим расчетом.
Они могут пользоваться любым имуществом, но при этом распоряжаются им только при согласии второго супруга.
Что касается личного имущества, то к нему относятся личные вещи, например, одежда, подарки, за исключением драгоценностей, предметов роскоши, так как они могут иметь большую ценность.
Содержание:
Какое имущество нуждается в оценке
Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке).
Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.
В случае, если одному из супругов при разделе имущества достается что-то, чья стоимость превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
К сожалению, в нашей стране заключение брачных договоров – еще редкость, а споры насчет раздела имущества (недвижимости и доходов) между бывшими супругами – наоборот, встречаются повсеместно.
Цели проведения оценки При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж – нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.
Как определяется стоимость имущества
Многое зависит от сложности произведенных расчетов оценщиком, насколько вещь обветшалая, исправна, как легко оценивается, её площади и т.д. Например, при работе с большой территорией земельного участка, сумма может вырасти в несколько раз.
Оценка имущества при разводе может осложниться тем, что личная собственность в некоторых случаях может переходить в общую. Это возникает, когда в процессе брака она приобрела более высокое качество (ремонт дома или квартиры). Кем оценивается имущество Оценить размеры и стоимость всего, что имеется у супругов, сможет не каждый.
Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.
Есть также такие вещи, которые после расторжения брачного союза невозможно разделить. К ним причисляют.
Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.
Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.
Согласно основному постулату, разделу подлежит совместно нажитое имущество. Однако, каждое правило имеет исключения: не все можно и нужно делить. Какая же супружеская собственность останется неприкосновенной?
- Личные вещи (обувь, одежда, предметы гигиены), профессиональные инструменты. Если перечисленное добро было приобретено на общие деньги во времена брака, то за ним в любом случае закреплено право личной собственности.
- Активы, приобретенные в добрачные времена, либо подаренные (оставленные в наследство) добрыми родственниками.
- Материальная помощь адресного характера. Например, компенсация по потере трудоспособности.
- Авторские права на изобретения. Но тут присутствуют «подводные камни»: права — это личная собственность, а гонорары за изобретения — совместная.
Решить имущественные вопросы в добровольном порядке можно путем заключения соглашения о разделе имущества. Соглашение можно составить и подписать как во время брака, так и при его расторжении.
Оценка имущества при разделе: особенности процедуры
Согласно законодательству РФ на протяжении 3 лет после развода можно оценить и разделить имущество, нажитое за время проживания. Его делят поровну, потому что супруги владеют равными правами, даже когда один нигде не работал, занимался исключительно детьми, домашним хозяйством, а другой приносил прибыль в семью.
При этом не имеет значения, какое именно имущество будет разделено — жилые помещения, земельные участки, автотранспортные средства, драгоценные предметы, бытовая техника или другое имущество.
Во время судебного заседания судья будет опираться на оценочный расчет, чтобы провести справедливый раздел. А также назначить адекватную компенсацию одной из сторон, если активы физически разделить невозможно.
При этом не имеет значения, какое именно имущество будет разделено — жилые помещения, земельные участки, автотранспортные средства, драгоценные предметы, бытовая техника или другое имущество.
На основании суммы, указанной в иске, рассчитывается государственная плата за услуги по разделу имущества. Госпошлина уплачивается истцом до начала судебного разбирательства. Величина платежа варьируется от 400 до 60 тысяч рублей. Следует отметить, что законодательством предусмотрен перенос уплаты госпошлины на 1 год, если истец испытывает материальные трудности.
Если имущество разделят в долях, то и сумма, выплаченная оценщику, будет поделена в зависимости от полученной доли собственности.
Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.
Например, когда муж или жена начинают собственную коммерческую деятельность, им предварительно следует оговорить многие денежные вопросы в брачном договоре.
Его процедура предусмотрена определенным порядком, который прописан в законе. Благодаря этому удобно будет распределять имущество либо вырученные после его продажи деньги, между бывшими супругами. Оценке подлежат только конкретные предметы, вещи, объекты, которые не квалифицируются как личные вещи мужа, жены или детей.
Как происходит оценка имущества при разводе и сколько стоит данная услуга?
В судебной, юридической и нотариальной практике существует негласный закон: «Оценить можно, что угодно. Не всё разрешено по закону делить».
ПРИМЕР: стоимость автомобиля указана верно, но истица умолчала о том, что капитальный ремонт был осуществлен с привлечением денежных средств, подаренных ответчику на юбилей.
Если у сторон возникают споры по поводу стоимости делимого имущества, надеяться на их объективную оценку не приходится. Поэтому приходится привлекать независимого оценщика.
Если решить имущественные вопросы мирным путем не получается, придется инициировать судебную процедуру. Для этого нужно собрать доказательства, подтверждающие выдвигаемые требования.
Обязательной оценке подлежит имущество, которое делится при разводе. Предметами оценивания могут быть отдельные материальные объекты, их совокупность, разного рода права собственности и другое.
Итак, по искам об истребовании имущества, цена определяется исходя из стоимости имущества. При исках о праве собственности на объект недвижимости законом предусматривается ее определение исходя из нескольких вариантов:
- рыночная стоимость;
- инвентаризационная;
- при отсутствии последней — стоимость объекта по договору страхования.
Внимание При этом учитывается его состояние. Если это дом, квартира, гараж, то оценивается уровень износа. Если во время брака был проведен капитальный ремонт, то оценочная стоимость возрастает.
Документ обязательно заверяют в нотариальной конторе. Стороны могут зафиксировать в добровольном соглашении неравные доли имущества, которые достанутся каждому из супругов. И это их законное право.
Подача искового заявления в суд подразумевает уплату государственной пошлины на основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Семейным законодательством более очерчен данный круг вещей. Так, ст. 38 СК РФ установлено какое имущество может подлежать разделу при расторжении брака. Как правило, это любое совместно нажитое имущество с момента регистрации брака (движимые и недвижимые вещи, деньги, вклады и т.д.). Именно оно и может подлежать оценке, за исключением следующего:
- полученное в период брака кем-либо из супругов в порядке наследования или дарения (т.е. по всем безвозмездным сделкам);
- вещи индивидуального пользования;
- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
- имущество, которое хоть и было приобретено в период существования брака, но супруги фактически не имели семейных отношений (по решению суда).
В некоторых ситуациях бывшие супруги не могут справедливо разделить его пополам, тогда одному из партнеров выплачивается денежная компенсация за доли в недвижимости. Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет.
Оценка имущества при расторжении брака
Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами (органами):
- непосредственно истцом;
- профессиональным оценщиком;
- БТИ;
- кадастровая служба (в отношении земельных участков).
Развод означает, что бывшие супруги разъезжаются, и каждый увозит с собой свою долю совместно нажитого имущества. Но как все разделить справедливо? Тут начинается самое интересное, потому что объективно оценить стоимость вещей несведущему человеку очень сложно. Единственный выход — воспользоваться услугой профессионального оценщика.
Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе.
Оценивать может только то, что квалифицировано на основании закона как общая собственность. Это может быть совместно нажитое, либо приобретенное до брака, но затем каким-то образом компенсируемое в течение супружеской жизни.
Как показывает анализ судебной практики, истцу желательно заранее озаботиться проведением экспертизы с целью определения стоимости объектов, хотя бы самых дорогостоящих. Иначе, если такая необходимость возникает в процессе слушания дела, раздел имущества по суду серьезно затягивается. И может длиться по несколько месяцев.
По общему правилу доказывания — «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается» — стоимость разделяемого имущества должен доказать истец.