Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Деревянные кладовки в подвале многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Собственники помещений не должны оставлять, хранить или разрешать хранение горючих и легковоспламеняющихся предметов, взрывчатых веществ, пиротехники, любых химических реактивов.
В отдельных случаях это вызывает возмущение со стороны соседей. Изучите действующее законодательство для того, чтобы понять, законны ли кладовки в подъездах и подвальных помещениях, как правильно организовать и обустроить, кто и какую ответственность несет за выявленные нарушения.
В городе было пару пожаров кладовок в подвале. Теперт пожарные собираются в других домах ломать кладовки. Деревянные точно будут ломать.
Содержание:
Кому принадлежат чердаки, подвалы, кладовки?
В 2009 году истцу стало известно, что, по данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на часть подвала принадлежит городу. Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в несколько этапов — с 2002 по 2007 год.
Именно по этой причине окна подвальных помещений заваривают решетками, а на входы устанавливают железные двери с надежными замками. Доступ в подвал, как правило, имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом.
Обустроенные в подвальном помещении секции для складирования не должны препятствовать доступу к коммуникациям здания. Запрещено прохождение канализационной сети через кладовки. Хранение также ограничивается овощами, хозяйственным инвентарем и твердым топливом.
Деревянные кладовки в подвале многоквартирного дома
Было выдано предписание по устранению данных кладовых, поскольку они не предусмотрены техпаспортом, создают угрозу пожара, в подвале отсутствует система дымоудаления. Существование кладовых возможно в случае согласования с органами противопожарной безопасности.
Я 10 лет пользовалась кладовкой в подвале 10-этажного дома. Теперь новый председател ТСЖ неразрешает мне использовать его.
Это один из самых частых вопросов. Наиболее экзотичные пожелания сводятся к обустройству на общей площади личной сауны или бильярда. На одном из казахстанских сайтов посетитель интересовался, какие могут возникнуть проблемы, если из своей квартиры сделать лаз в подвал и там обустроить баньку и тренажерный зал.
Ответ: в 4-этажном жилом здании можно организовать кладовки для жильцов. Вход в подвал должен быть изолирован от жилой части здания.
Имеет ли право УК сносить кладовки по своему желанию?
После этого я услышал от знакомого, что несмотря на такой ответ в ДНД совсем недавно согласовали СТУ на такую же тему.
Жильцы могут потребовать, чтобы вы платили более высокую цену за услуги КСК, чем это было ранее. Ведь вы занимаете часть общего имущества в личных целях.
Кому принадлежат чердаки и подвалы? Согласно «Закону о жилищных отношениях», общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Как узнать, какая доля вам причитается? Никак, эта доля неотделима от квартиры и не может быть выражена в натуре.
Чтобы использовать их для личных нужд, например для хранения автошин в подвальных помещениях жилого многоквартирного дома, требуется соблюдение следующих условий:
- на момент приватизации территория подвального помещения не должна пребывать в собственности у других владельцев;
- подвал не должен обладать каким-либо специализированным техническим назначением;
- помещение должны быть полностью отделено от квартир.
Как обустроить кладовку в подвале многоквартирного дома
За соблюдением правил и норм следят пожарные, сотрудники Жилищной инспекции, управляющей компании и ТСЖ. Прежде чем обустраивать складское помещение на площадке в подъезде или в подвале под собственные нужды заручитесь согласием всех собственников квартир дома и проконсультируйтесь с указанными инстанциями.
МКД, преимущество перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой?читать ответы (3) Тема: Подвальное помещение Интересует вопрос по подвальному помещению.
Сегодня жители многоэтажек стали сталкиваться с ситуацией, когда чердаки и подвалы домов сдаются в аренду без их ведома.
МКД, преимущество перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой?читать ответы (3) Тема: Подвальное помещение Интересует вопрос по подвальному помещению.
Оборудуя кладовую комнату в своем доме, вы планируете, что она облегчит вам жизнь на кухне, и у вас под рукой в одном месте всегда будут храниться необходимые продукты, инструменты и механизмы. Но для того чтобы кладовая в частном доме действительно стала функциональной и комфортной, необходимо ее правильно спланировать.
По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования. Т. О. считаю действия УК незаконными, так как подвал является частью общедолевой собственности жильцов, а не УК.
Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки
Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами — чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает.
НДЯ скажем нашему законодательству ОГРОМНОЕ спасибо!! За то что научили (благодаря нашим «УСЕРДНЫМ» экспертам) проектировщиков думать наперед о всех возможных идиотских вопросах из экспертизы.
Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме?
Если у Вас ТСЖ, то только при наличии согласия собственников квартир, Вы сможете сделать кладовку и то не всегда.
У меня кладовка в подвале пятиэтажного дома досталась от старого владельца этого дома, какие разрешительные документы надо предоставить в РЭП, чтобы кладовка осталась в моем распоряжении?
Это следует из ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, а именно п. 2, которым к общему имуществу МКД относится также и иные помещения дома, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жителей, к данному типу помещений в том числе относятся и кладовки, расположенные при каждом подъезде МКД.
Естественно, что много граждан интересуются вопросом, что можно хранить в подвале и подполе многоквартирного дома.
Нельзя складывать покрышки на длительный срок в следующих местах:
- незастекленные балконы;
- общие помещения многоквартирных домов (лестничные площадки, подъезды и т.д.);
- шины не должны храниться в непосредственной близости от батарей, трубопроводов водоснабжения и других в других местах с повышенным уровнем влажности.
Время хранения резины. Каждый комплект покрышек обладает сроком службы использования. Если же он используется в качестве запасного, то есть хранится постоянно, вне зависимости от сезона, то максимальный период времени хранения резины не может превышать 6 лет.
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют право на выделение места для оборудования кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома (при наличии свободных мест).
Наша история такова. В 1996 году мы въехали в новый дом. Нашу кладовку в подвале заняли другие жильцы. Отец построил себе кладовку на свободном месте.
Собственник кладового помещения обязан проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием подвального помещения, в том числе и по уничтожению насекомых и грызунов.
Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.
Само по себе наличие инженерных коммуникаций и оборудования в подвале или соответствующей его части не дает достаточных оснований считать этот объект недвижимости техническим подвалом и, как следствие, общей долевой собственностью домовладельцев.
У каждого из жильцов уже приватизированного подвального помещения могут быть свои планы на его использование. Но если оно находится в общем долевом владении, решение по этому поводу принимается также на общем собрании при присутствии более половины собственников и большинством . Первую крупную неудачу ТСЖ, представляющее интересы части собственников помещений в МКД по вопросу признания подвального помещения общим имуществом, потерпело в конце 2009 года.
Собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: , (далее собственник кладового помещения) по письменному заявлению правлением выделяется помещение или его часть в цокольном этаже дома без приобретения права собственности на указанное помещение, без права передачи его третьему лицу.
Собственник кладового помещения обязан предоставить доступ в кладовое помещение для осуществления контроля за выполнением правил пользования подвальными помещениями по требованию членов правления ТСЖ «Вета».
На запрет ОБЪЕКТОВ складского назначения в Ф1.3 указывает СП 4.13130, но СП 4.13130 НЕ запрещает ПОМЕЩЕНИЯ складского назначения, в том числе кладовки жильцов!
Специализированная организация может вскрыть помещение за Ваш счет. А вот взыщете ли Вы потом эти деньги с УК — вопрос очень спорный.
Как мы сделали холодную кладовую в подвале
Нередко происходит, когда подвальные помещения, несмотря на проведенную процедуру приватизации, оказываются заняты без ведома. При этом фальшивые владельцы уверенно доказывают, что занимают эту площадь по вполне законным причинам. Например, утверждают, что занимают помещение на основании того, что провели перестройку и оснащение за собственные средства.
Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.
Я житель многоквартирного дома, как и многие другие, пользуюсь кладовкой,которая находится на каждом этаже нашего дома. Житель одного из подъездов обратился с требованиями к управляющей компании, одно из которых — освободить кладовые помещения. Возможно ли как то сохранить за собой это помещение, или сделать ничего нельзя, так как это незаконно?