Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия положительной экспертизы проектной документации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Опыт работы в сфере юриспруденции 21 год. Возглавляет собственную юридическую компанию Dls-lex, оказывающую юридические услуги бизнесу и частным лицам. Опыт собственных публикаций с 2012 года.
Тимон ®. Смонтировать можно и по 10-летнему проекту, но никто не освобождал монтажнков от обязанности знать и выполнять 123ФЗ, СП3, 4,5 и т.д.(если лицензия не купленая). И Вы обязаны разъяснить это заказчику. И подсуетится о корректировке проекта пусть ему и 2 года. Потому, что ежели что… Первым сядите Вы, а не заказчик.
Содержание:
Экспертиза проектной документации: что это такое и с чем его едят
Требования к форме письма, представление которого регламентировано подпунктом «з(1)» пункта 8 Положения № 427, законодательством не установлены.
В случае отсутствия положительного заключения государственной экологической экспертизы, статьей 8.4 КоАП РФ предусмотрен штраф от 50 до 150 тысяч рублей.
Даже если смета содержит минимум ошибок, оформлена верно и понятно, экспертам понадобится около 10–15 дней на изучение вопроса и составление отчета по проведенным работам. Ускорять процесс нет смысла, поскольку важен точный ответ, требующий расчетов, сверки и кропотливой работы.
То есть, после составления проекта Вам необходимо пройти экспертизу и только после получения положительного заключения вы можете утвердить проект к строительству, либо к реконструкции.
Вопрос: Осуществляется ли начисление суммы налога на добавленную стоимость при расчете размера платы за проведение проверки достоверности определения сметной стоимости?
Таким образом, проектирование объектов в соответствии с техническими условиями, согласованными до 1 мая 2009 г., не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации. Положения вышеназванных специальных технических условий должны выполняться в полном объеме.
На сегодняшней день государственную экспертизу проектной документации проводит Федеральное автономное учреждение Главгосэкспертиза России. В регионах Главгосэкспертиза представлена двенадцатью филиалами. Филиалы расположены на всей территории РФ: Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Хабаровск, Севастополь и т. д.
А все остальные должны обязательно проходить экспертизу, в противном случае это будет серьезное нарушение градостроительного законодательства.
При этом подпунктом «з(1)» пункта 8 Положения № 427 установлены требования к лицу, уполномоченному на подписание такого письма. Его подписание осуществляется руководителем юридического лица. При этом передача полномочий иным лицам, в том числе действующим по доверенности Положением № 427 не предусмотрена.
Проведение экспертизы сметной документации может выявить неточность расчетов, завышение или занижение стоимости материалов и сроков проведения работ, нецелевые расходы и другие недостатки, искажающие конечную стоимость. По актуальным правилам экспертиза понадобится, если строительство перечисленных объектов планируется осуществлять в границах охранных зон трубопроводов.
При выполнении работ возможна ситуация, что первоначальных инвестиций на реализацию проекта недостаточно. Это может указывать на то, что смета была составлена некорректно.
Про экспертизу подробно написано в статье 49 ГрК РФ и в «Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденном постановлением Правительства РФ от 05 марта 2007 года №145.
Экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий может быть государственной или негосударственной. Заказчик вправе сам определить какую экспертизу он будет проходить, кроме случаев, когда проведение государственной экспертизы обязательно.
Помимо экспертизы проектной документации, проводится экспертиза результатов инженерных изысканий – согласно Градостроительному кодексу РФ, это оценка соответствия результатов изысканий требованиям технических регламентов.
Вся проектная документация, кроме документации, содержащей сведения в области государственной тайны, подаётся на экспертизу в электронном виде.
Если в рамках государственной экспертизы проверяют проектную документацию, в отношении которой также проводится государственная экологическая экспертиза, оценка соответствия требованиям в области охраны окружающей среды не осуществляется.
Плату за государственное экспертное сопровождение предлагается установить за год в размере 10% от платы за первичную экспертизу, рассчитанную на дату заключения договора об экспертном сопровождении. При продлении договора указанные 10% определяются на дату, с которой продлевается договор. Корреспондирующие изменения вносятся в порядок формирования ЕГРЗ.
Для чего нужна экспертиза проектной документации?
Государственная экологическая экспертиза — процедура, установленная для ряда объектов регионального и федерального уровня. Госэкоэкспертиза проводится с целью оценки соответствия намечаемой экологической деятельности экологическим требованиям и допустимости реализации проекта с целью предупреждения возможного негативного воздействия на окружающую среду.
Срок подготовки промежуточного заключения устанавливается в 10 рабочих дней. Он может быть увеличен до 20 рабочих дней, если изменяется более 2 разделов проектной документации.
Согласно законным требованиям, обязательная государственная экспертиза сметной документации (проектно-расчетной) проводится в большинстве случаев в ходе судебных разбирательств. Цена экспертизы включается в сумму взысканий с виновника параллельно с другими судебными издержками.
Так, статьей 9.4 КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение обязательных требований в области строительства при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий).
Государственная экспертиза проектной документации
Вы уверены, что хотите удалить страницу «Сроки действия положительного заключения экспертизы проектной документации»?
Может Вам в минрегион обратиться? Проекты АПЗ вроде их стезя? Пож надзор этим не занимается. Сроки реализации проектной документации рассмотреть в данном случае стоит. Нормы то изменились….
Экспертиза сметы до начала строительства позволит оценить перспективы капиталовложения и минимизировать риски.
Это технически сложные и особо опасные объекты, проекты, реализуемые за счет бюджетного финансирования, дороги федерального значения, объекты культурного наследия, объекты, охраняемые государственной тайной, расположенные в особой экономической зоне или те, которые планируется строить на территории двух и более субъектов страны.
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145
В соответствии с п.15 статьи 48 ГрК обязанность предоставления проектной документации на экспертизу лежит на застройщике (техническом заказчике), который после получения положительного заключения должен её утвердить. Соответственно, утверждение проектной документации c отрицательным заключением экспертизы не допускается.
В случае принятия решения об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения государственной экспертизы, или об отказе в их принятии документы, представленные на бумажном носителе, возвращаются (за исключением заявления о проведении государственной экспертизы) заявителю.
Честно, до того как я пришел работать в инспекцию ГСН, я понятия не имел что такое экспертиза проектной документации. Думаю, многие мастера и прорабы, даже инженеры ОКС и ПТО, тоже не знают что это такое. Так давайте приступим к изучению.
В случае если проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, а также иные документы, предусмотренные настоящим Положением, представлены в электронной форме, дело государственной экспертизы ведется в электронной форме и в него помещаются все представленные для проведения государственной экспертизы документы.
Какие объекты подлежат экспертизе проектной документации?
Отметим, что государственная экспертиза имеет четкую территориальную привязку: если объект находится в одном регионе, то, соответственно, в нем же должна проводиться экспертиза.
Организация по проведению государственной экспертизы вправе дополнительно истребовать от заявителя представления расчетов конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации, а также материалов инженерных изысканий. Указанные расчеты и материалы должны представляться заявителем в 5-дневный срок после получения соответствующего запроса.
В крупных российских городах ведут свою деятельность специализированные управления, занимающиеся экспертизами и выдачей лицензий на аналогичную деятельность частным компаниям. Заказчик может обратиться к коммерческим организациям и в госструктуры. Результат в обоих случаях будет примерно одинаковым, поскольку частные конторы выполняют работу по лицензии — ответственно и оперативно.
Для организации экспертного сопровождения в государственной экспертизе потребуется заключить отдельный договор с лицом, ранее проводившим экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. В числе документов, необходимых для заключения договора, указаны лишь собственно заявление и документы, подтверждающие полномочия заявителя.
Проектная документация, копия задания на проектирование, результаты инженерных изысканий и копия задания на выполнение инженерных изысканий, представленные на бумажном носителе, подлежат возврату заявителю в сроки и в порядке, которые определены договором.
Таким образом, ФАУ «Главгосэкспертиза» не имеет правовых оснований для проведения проверки достоверности определения сменой стоимости по объектам капитального строительства, в отношении которых полномочия по проведению государственной экспертизы отнесены к органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Если предстоит строительство нескольких объектов, расположенных на значительном удалении друг от друга, то нужно также изучить архивные материалы, подобрать аналогичные скважины, выполнить визуальное обследование.
Зачем нужна экспертиза проектно-сметной документации?
А именно на те положения, которые обязуют застройщика определять, требуют ли внесенные изменения обязательной экспертизы или нет, приводят ли эти изменения к нарушению требований технических регламентов, соответствуют ли заданию и результатам инженерных изысканий (см. п. 17(4), п. 44 в и п. 44 г в предлагаемой редакции).
Обратите внимание, что выбор экспертизы в другом регионе может создать некоторые сложности: специалисты других субъектов РФ не всегда в курсе нюансов регионального и, тем более, местного законодательства, регламентирующего вопросы соблюдения градостроительных норм.