Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Грубое нарушение лицензионных требований управляющих организаций». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Она предусматривает ответственность за управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований в виде штрафа на должностных лиц в размере от 100 тыс. до 250 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц — от 300 тыс. до 350 тыс. рублей.
Люди с опытом руководящей работы в управляющих организациях в Сети комментируют нововведение про штрафы очень наглядно и с горечью: «…надо прекратить обманывать людей, что им кто-то должен. Сами должны себе обустроить хорошее проживание, но за него надо платить, иначе никакие штрафы для «управляйки» твой дом лучше не сделают. Экономику лозунгами и штрафами не заменить».
Содержание:
Книги по жилищно-коммунальному хозяйству
Ни жители многоквартирных домов, ни УК практически не заметили, что уже больше двух недель живут в условиях ужесточившихся правил управления жилой недвижимостью.
Вместе с тем, УО при составлении планов мероприятий по восстановлению эксплуатационных свойств элементов ОИ МКД вынуждена провести согласно требованию п. 6 Правил № 416 процедуры обследования технического состояния домов.
Наибольший риск отказа в выдаче лицензии УО (если не считать риск неполучения квалификационного аттестата ее должностным лицом) возникает в связи с действием лицензионного требования, определяемого п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ как соблюдение УО обязанности по раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ.
Отличительной особенностью лицензии на управление многоквартирными домами является ограниченный срок действия.
Постановлением Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018 г. был утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований компаниями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
Итак, рассмотрим, за что вас могут лишить лицензии. На каких основаниях может произойти лишение лицензии управляющих компаний ЖКХ и что делать, если это произошло? Статья опытного юриста о данном процессе.
Постановление правительства об этом сегодня публикует «Российская газета». Раньше попытка проститься с недобросовестной УК могла затянуться на годы судебных разбирательств. А их лицензии были практически бессрочными.
На большинстве систем отопления многоквартирных домов в Челябинской области системы автоматического регулирования расхода тепловой энергии отсутствуют.
В зависимости от вида нарушения, это будет касаться либо домов, в отношении которых совершены такие грубые нарушения лицензионных требований, либо всех домов, управляемых лицензиатом.
Техническую документацию и ключи от общих помещений старая управляющая компания должна передать новой при переходе дома от одной управляющей компании к другой. Но за них всегда шли ожесточенные войны. Может быть, риск лишиться лицензии улучшит ситуацию в этой сфере.
Именно данный перечень позволяет оценить, насколько текущая деятельность организации соответствует установленным законом лицензионным требованиям.
Нельзя сказать, что правительство впервые взялось за управляющие компании. Законодательство становится по отношению к ним все жестче. «Первым шагом стало сокращение действия срока лицензии до пяти лет», — говорит Кокин. С января управляющие компании не должны иметь схожие названия. Таким образом государство борется с компаниями-двойниками.
Грубые нарушения лицензионных требований по управлению мкд
Согласно пп. 5.4 п. 5 ст. 198 ЖК РФ, к одним из условий для аннулирования лицензий у УО относится вступившее в законную силу решение суда о признании лицензиата банкротом. Вот и в нашем случае процедура аннулирования лицензии 13 управляющих организаций началась после признания их банкротами. Некоторые из дел ещё находятся на рассмотрении.
Федеральный закон от 18.03.2019 № 26-ФЗ установил административную ответственность УО за управление МКД с такими нарушениями. Согласно ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ: для должностных лиц предусмотрен штраф в размере от 100 000 до 250 000 рублей или дисквалификация на срок до трёх лет; для юридических лиц – штраф от 300 000 до 350 000 рублей.
Как известно, для оценки эффективности и добросовестности текущей деятельности лицензиата законодательством для каждого отдельного вида лицензируемой деятельности устанавливается перечень грубых нарушений лицензионных требований.
АДС управляющей компании нарушила требования к её работе, установленные п. 13 ПП РФ № 416 в части ликвидации аварий и повреждений во внутридомовых системах ГВС, ХВС, водоотведения, тепло- и электроснабжения, засоров мусоропроводов.
Статья 13.19.2 КоАП РФ устанавливает ответственность управляющих организаций за неразмещение информации в ГИС ЖКХ, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации. Сначала это может быть предупреждение или штраф на должностное лицо от 5000 до 10000 рублей.
Ими оказались три юные девушки, пожелавшие сфотографироваться с череповецким «Купцом». Теперь им грозит до трёх лет лишения свободы.
Лицензирование управляющих компаний
Риск исключения по основаниям ч. 5 ст. 198 ЖК РФ из реестра лицензий субъекта РФ в течение календарного года сведений о МКД наиболее опасно проявляется как нарушения УО установленных Стандартом порядка, способов или сроков раскрытия информации либо раскрытие информации управляющей компанией не в полном объеме сразу в отношении большого количества или даже всех управляемых МКД.
С коллегой согласен и один из руководителей ГК «Олимп» Сергей Васюнов: по его словам, новое постановление не слишком осложнило работу компаний группы, которые всегда серьёзно относились к исполнению договоров управления МКД.
АО «Выборгтеплоэнерго» напоминает руководителям: прием по вопросам расчетов ведется ежедневно по адресу: г. Выборг, ул. Сухова, 2.
Подробнее о том, что это такое, рассказала Елена Шерешовец, директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета по энергетике Государственной думы РФ, практикующий юрист.
Ответственность за нарушение требований
Что можно сделать? Рекомендуем не подписывать акты с задолженностью, то есть не признавать задолженность. Если же дело дошло до суда ‒ до вынесения решения гасить задолженность текущими платежами. Обязательно необходимо делать это до вынесения судебного решения, потому как факт последующей оплаты, после признания долга судом, уже не отменяет нарушения.
Подобные административные дела будут рассматриваться региональными органами Госжилнадзора. По словам заместителя главы Минстроя РФ Максима Егорова, управляющую организацию будут «лишать домов», если трижды за год она привлекалась к ответственности за воспрепятствование деятельности органов жилищного надзора или если её признали банкротом.
Причем лишение лицензии может коснуться только одного дома, в отношении которого совершено нарушение, или всех домов. То есть УК полностью потеряет право управления домами. А с такой историей новых претендентов сотрудничать с такой УК не появится.
В сентябре 2018 года был утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований при управлении домами, а затем в КоАП РФ появилась специальная мера наказания за них. Рассказываем, как часто и за какие грубые нарушения надзорные органы привлекают УО к ответственности по ч .3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Случаи лишения УО лицензии из-за долгов перед РСО
Организация в установленные сроки не передала новой УО/ТСЖ/ЖК или собственнику техдокументацию и другие документы, данные и объекты, связанные с управлением домом и необходимые для его эксплуатации.
Управление многоквартирным домом должно проводиться с учетом ряда лицензионных требований. По закону, их грубое нарушение грозит серьезными штрафами.
Только по положительным результатам тестирования ему будет выдан аттестат, который и будет подтверждать его право заниматься подобной деятельностью.
С 11 января 2019 года в перечень лицензионных требований ввели еще один пункт. Управляющая компания рискует лицензией, если ее наименование повторяет фирменное название другой организации, также обслуживающей многоквартирные дома, или очень на него похоже. Такая мера направлена на устранение с рынка компаний-двойников.
1090. Внесение изменений. Вопросы управления МКД
За повторное в течение 12 месяцев грубое нарушение лицензионных требований управляющая организация лишается лицензии, если эти нарушения касались незаключения договоров по обслуживанию ВДГО и лифтов, отказа от передачи техдокументации или непрекращения управления домом после его исключения из реестра лицензий.
При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком».
В случае бездействия управляющей организации в решении данного вопроса, потребителям необходимо обратиться в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» для организации внеплановой выездной проверки.
Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Как лишить лицензии управляющую компанию
До внесения изменений должностные лица органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих региональный ГЖН, были наделены правом (в пределах своих полномочий) составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.1.3 КоАП РФ (п. 69 ч. 2 ст. 28.3 КоАП РФ). Теперь из этой нормы упоминания об административной ответственности по статье 14.1.3 исключены.
Грубым нарушением будет считаться также уклонение от передачи, нарушение порядка и сроков передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования. Так что отнеситесь к ведению и хранению технической документации на дом со всем возможным вниманием.
Норма установлена Приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду», пп. 14 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду, а также Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Ленинградской области, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 19 июня 2008 года № 177.
В настоящее время в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110) внесены изменения.
Информационно-дискуссионный портал, материалы которого формируют пользователи, размещая интересные новости и публицистические материалы и обсуждая острые политические и социальные темы.