Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько действует акт о проживании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если лицо длительное время не живет там, где оно зарегистрировано, соседи вправе обратиться с жалобой. Акт о фактическом месте проживания может понадобиться и в иных случаях, например, когда требуется предоставить информацию следствию или полиции. Иногда граждане обращаются с просьбой составить акт, если лицо много лет не проживает в квартире, где оно прописано, и нужен перерасчет коммунальных платежей.
В составе:
- Председателя совета многоквартирного дома – Малышева Владимира Сергеевича
- Техника участка №2 УК «Домовой» — Баринова Виктора Михайловича
- Специалиста 2-й категории УК «Домовой» — Субботина Виталия Константиновича
Содержание:
Тема: акт фактически проживающих граждан
Распространенная ситуация, когда нужен акт о непроживании — это споры относительно недвижимости. Если человек фактически не живет в квартире, но прописан в ней, зачастую приходится решать вопрос о его выписке через суд. Для этого придется подтвердить, что действительно гражданин отсутствует в жилом помещении.
При самостоятельном составлении подобного документального свидетельства, последовательность действий такова:
- Набрать на компьютере или написать от руки в верхней левой части листа – Акт о непроживании.
- Занести паспортные данные трех присутствующих соседей-свидетелей, в том числе их ФИО, адрес, серию и номер паспорта – запись каждый человек должен делать собственной рукой.
- Указать, что Акт составлен по просьбе тов. – ФИО, адрес, паспортные данные.
- Сведения о не проживающем лице – его ФИО, прописка, и факт отсутствия.
- Указание его настоящего местонахождения, если оно известно.
- Дата составления, подписи присутствующих лиц.
Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344): «… 32.
Какова бы ни была причина, по которой необходимо подтвердить, что человек действительно не живёт в помещении, одних слов будет недостаточно. Для составления акта о непроживании необходимо знать некоторые нюансы, чтобы не тратить время и силы впустую. В особо сложных и запутанных ситуациях лучше всего сразу обратиться к юристу, практикующему в данной сфере, чтобы как минимум получить грамотную консультацию. Решив заняться процессом самостоятельно, следует понимать, что, как и в какой последовательности делать, трезво оценивая перспективы и риски.
Впрочем, и до этой даты исполнители в произвольном порядке составляли аналогичные акты с целью доначислить плату за коммунальные услуги исходя из числа фактических потребителей. Законно ли это? Обратите внимание! С 03.01.2014 действует новая редакция КоАП РФ, согласно которой ст. 19.15 предусматривает иной состав правонарушения. Практика по спорам, возникшим до 01.06.2013 В судебной практике этого периода встречаются решения, как подтверждающие, так и отрицающие возможность использования в расчете платы актов о фактически проживающих в помещениях гражданах и сведений, полученных от инициативных групп граждан, председателей ТСЖ.Так, Решением мирового судьи участка N 1 Красноперекопского района г.
Если фактический адрес пребывания гражданина неизвестен, это тоже должно быть указано. Документ содержит информацию о гражданах, которые принимали участие в его составлении. Текст документа включает информацию о статусе участников данного процесса.
Потребитель имеет право:… д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги» Смело суйте под нос наглым работникам ЖКУ вышеуказанные выдержки из законов и требуйте ПИСЬМЕННО возврата 7000 рублей! Евгений Викторович! Перед тем, как начать «войну» с ЖКХ по защите своих прав, рекомендую Вам прочитать текст, который я предлагаю всем пользователям, возмущенным качеством услуг ЖКХ: «Мои скромные рекомендации, основанные на личном опыте «холодной войны» с домоуправляющей компанией и государственными контрольными органами за «теплую» температуру в квартире и горячую, а не чуть тепленькую воду: — НАСТРОЙТЕСЬ МОРАЛЬНО НА ДЛИТЕЛЬНУЮ ВОЙНУ И НЕИЗБЕЖНЫЕ НЕУДАЧИ И ПОРАЖЕНИЯ В НЕЙ; запаситесь валерианкой и т.п.
Наглядный образец акта о непроживании по месту прописки
Не все люди живут по месту регистрации, и на это у них есть множество оснований. Иногда может потребоваться справка о том, что человек проживает или не проживает по месту прописки. В таком случае составляется акт о фактическом проживании. Из статьи вы узнаете, в каких случаях составляется акт, кто имеет право составить его и какие данные содержит документ. Потребитель обязан… з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, ПРОЖИВАЮЩИХ (В ТОМ ЧИСЛЕ ВРЕМЕННО) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; … 56.
В составе комиссии могут быть некоторые изменения, в зависимости от того, каковы индивидуальные обстоятельства дела. Однако важно, чтобы на каждом экземпляре стояли личные подписи каждого члена комиссии. В случае, когда кто-либо из них отказывается подписывать акт о непроживании по месту прописки, это необходимо зафиксировать документально с обоснованием причины.
Поскольку РЦ не исполнил поручение УК, последней пришлось требовать этого в суде. Но суд встал на сторону РЦ, исходя из того, что ни нормативные акты, ни условия заключенного с УК договора не обязывают РЦ производить перерасчет платы в отношении временных жильцов на основании поручения УК.Подчеркнем, в новых Правилах говорится о праве, а не об обязанности исполнителя выявлять фактически проживающих в помещениях граждан. В Решении Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 25.02.2014 по делу N А75-9825/2013 рассмотрена следующая ситуация.
Акт о фактическом проживании гражданина
Собственник (наниматель) извещался о дате и времени проводимой проверки 18 августа 2016 г. (отметка о получении почтового уведомления).
В результате обследования установлено, что в квартире № 82 дома № 108 по улице Радужная зарегистрированы по месту жительства:
- Кислый Павел Аркадьевич
- Кислая Валентина Ивановна
- Кислый Денис Павлович
Сверху пишут наименование документа. Далее указывают, в чем заключается суть ситуации: гражданин такой-то не проживает по указанному адресу в течение такого-то периода. Если неизвестно, где находится лицо, то об этом тоже пишут в документе. Во многих жизненных ситуациях гражданам нужно документально подтвердить факт непроживания по месту своей регистрации. Иногда этот акт оформляет собственник недвижимости. Но порой приходится обращаться в инстанции, чтобы сделать документ в отношении соседского жилья.
Акт о фактическом проживании граждан составляется комиссией с целью установить факт проживания граждан по указанному адресу. Обследование жилого помещение может быть осуществлено работниками жилищно-коммунальной организации. В качестве членов комиссии могут быть привлечены соседи.
По структуре и содержанию акт о непроживании в квартире или частном доме ссылается на судебную практику, так как именно там используется чаще всего. Так, к примеру, собственник жилого помещения вправе обратиться с иском на выселение жильца, который давно живёт по другому адресу и не участвует в содержании и оплате имущества.
Акт о фактическом проживании в жилом помещении может потребоваться во время выселения лица, которое не живет по месту прописки, либо регистрации. Подобный вопрос может возникать, когда происходит незаконная аренда помещения и нужно выдворить лицо по месту его регистрации. Бумага также подтверждает, что человек действительно проживает по месту регистрации.
Правила, ответственность и штрафы
Составление непосредственно акта о непроживании физического лица обязательный пункт при подаче какой-либо жалобы или заявления, где этот фактор имеет весомое значение. Оформляется такой документ в присутствии комиссии.
Однако такой порядок ставит управляющую организацию в зависимость от действий правоохранительного органа. Будет ли своевременно проведена проверка? Что именно будет содержаться в протоколе, как это будет соотноситься с актом? Однозначно можно сделать следующий вывод: представитель управляющей организации должен участвовать в проверке, проводимой правоохранительным органом, для того что бы протокол содержал достаточно информации и не расходился по содержанию с актом.Представляется, что для осуществления расчета по новому количеству проживающих лиц, не обязательно должно состояться привлечение к административной ответственности, так как в «жилищно-регистрационных» статьях КоАП РФ 19.15.1.
Бланк акта здесь.
г._______________ «___»______________ 201_ г.
Комиссия, уполномоченная на основании протокола общего собрания №___ от ________________(Приказа по управляющей организации или соглашения между советом МКД и УК)
1.______________________________
2.______________________________
3.______________________________
произвела обследование квартиры N ________ дома N _________ по улице ______________________________ собственником (нанимателем) квартиры является: ____________________ (Ф.И.О.)
________________________________________.
(решение общего собрания собственников помещений в МКД, по заявлениям жителей по большому перерасходу воды по общедомовому прибору учета и т.д.)
Собственник (наниматель) извещался о дате и времени проводимой проверки______________________(данные извещения)
В результате обследования установлено, что в квартире № _______ дома № ______ по улице __________________________ зарегистрированы по месту жительства:
- _____________________________ (Ф.И.О.)
- _____________________________ (Ф.И.О.)
- _____________________________ (Ф.И.О.)
Подобная бумага может понадобиться для решения различных задач. Например, его приходится оформлять, когда нужно выселить соседей-квартирантов, если им сдали жилье незаконно. Бумага необходима в случае, когда предстоит добиться выписки из жилья человека, который живет в другом месте.
Кто оформляет акт о фактическом проживании в квартире?
Признать, что по адресу: г. Самара, ул. Радужная, д. 108, кв. 82 временно проживают два человека:
- Щербаков Анатолий Игнатьевич
- Щербакова Анна Игоревна
Как таковой акт не установлен нормативными документами. Поэтому оформлять его можно в произвольном виде. Однако есть определенные сведения, которые в нем следует отобразить.
Акт о непроживании по месту регистрации является официальным документом, в котором фиксируется подтверждение того факта, что определённый гражданин действительно по указанному адресу не проживает. Такой документ необходим для представления его в какие-либо органы, например, при оформлении субсидии или в суд при решении конфликтов, принудительном выселении.
Документ обладает определенными преимуществами, а именно:
- Лицо, выписанное из квартиры, теряет свое право на имущество;
- Способствует выселению соседей, если имела место незаконная аренда;
- Предоставляет возможность снять лицо с регистрации в жилом помещении, если оно живет по другому адресу, но не хочет выписываться;
- Дает право возместить расходы за коммунальные платежи.
Ярославля от 02.11.2010 признано правомерным начисление платы за коммунальные услуги на основании акта о фактическом проживании в помещении не зарегистрированных в нем лиц.
В данный документ, заверенный подписями, вносятся показания соседей о факте непроживания. Дополнительно записываются паспортные данные всех соседей и их ФИО. Образец акта о непроживании от соседей можно здесь.