Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор права пользования жилым помещением образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В нашем сервисе можно скачать договор безвозмездного пользования помещением, который подойдет как для ООО, так и для других правовых субъектов — необходимо только внести условия вашей сделки и документ будет сформирован автоматически.
Преамбула и образец договора Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением По своей сути договор пользования жилым помещением на безвозмездной основе представляет собой вполне самостоятельный документ и должен обладать соответствующим названием. Договор должен быть датирован и содержать сведения о месте своего составления, а также реквизиты сторон, именуемых «ссудополучателем» «ссудодателем». Внимание!
Под соответствующим документом подразумевается передача недвижимости во временное пользование на безвозмездной основе, то есть бесплатно, на четко оговоренный срок.
Содержание:
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Первая причина — это то, что при отсутствии оплаты стороны все равно несут обязательства, частично соответствующие обязательствам сторон по договору аренды или найма жилья.
Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
Если владелец квартиры все-таки планирует брать деньги за проживание, то лучше заключить «Договор найма», иначе у него нет права требовать с жильцов денежную плату.
Договор на право пользования жилым помещением образец
Само название документа наталкивает резонный вопрос – зачем нужно составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением, если не предполагается извлечение материальной выгоды ни одной из сторон? Но ведь договоренность между сторонами существует в устной форме, так почему ее не закрепить на бумаге, тем самым документально закрепив интересы лиц-участников сделки? О том, как правильно составить документ, наделенный юридической силой, и для чего это делается.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем. Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии. При этом важно отметить тот факт, что в качестве ссудодателя может выступать не только собственник жилого помещения, но и другое лицо, действующее по поручению собственника.
Несмотря на схожесть с соглашением аренды, в договоре безвозмездного пользования отсутствует определение взимаемой стоимости за пользование жильем, что является базовым элементом любого соглашения об аренде.
Договор безвозмездного использования жилого помещения может быть оформлен между двумя сторонами, именуемыми ссудодатель и ссудополучатель.
Договор безвозмездного пользования является основанием для взыскания материального ущерба с виновного лица, если проживающие в квартире, испортят мебель, нанесут урон ремонту в квартире или причинят вред жилому помещению. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в следующих целях:
- Временная регистрация граждан, проживающих в квартире, но не являющихся ее собственниками;
- Опровержение факта незаконной «скрытой» аренды;
- Гарантия судебной защиты при недобросовестном использовании жилого помещения знакомыми или родственниками;
- Исключение споров и недоразумений при пользовании жилым помещением.
При этом, по истечению обозначенного договором срока, ссудополучатель принимает на себя обязательство возвратить жилплощадь ее владельцу в надлежащем виде. Следует отметить тот факт, что ссудодателем, кроме непосредственного владельца объекта недвижимости, может выступать и иное лицо, выполняющее правовые действия по исключительному поручению владельца.
Плюсы ссудополучателя заключаются в следующем: Если в договоре указываются конкретные сроки (он не является безвременным), но по истечении срока ссудодатель не оформляет новый договор, то срок использования становится безвременным. В документе необходимо описать жилое помещение, предоставляемое ссудополучателю во временное пользование (в т.ч. нужно указать его местоположение, адрес, номер квартиры или комнаты, этаж и т.п.). В качестве приложений и сопутствующих документов при составлении договора могут использоваться следующие «бумаги»: кадастровый паспорт, опись передаваемого имущества, копия свидетельства о госрегистрации права, акт приема-передачи имущества и недвижимости, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.
Условия представления жилья в пользование на безвозмездной основе
Документ, фиксирующий права и обязанности сторон при безвозмездном использовании жилой недвижимости, квартиры, схож по форме с договором аренды или найма жилья, однако, имеет существенное отличие. В случаях, когда речь идет о найме или аренде, подразумевается, что ссудодатель получает определенную финансовую выгоду от съемщика жилья за пользование недвижимым имуществом. В отличие от сдачи жилья на коммерческой основе, договор безвозмездного пользования, как следует из названия, предполагает бесплатную эксплуатацию жилого помещения, квартиры, но в контракте могут быть оговорены такие моменты, как оплата коммунальных услуг квартиросъемщиком, а также любых других платежей, связанных с поддержанием квартиры надлежащим образом.
В соответствии с нормами гражданского законодательства, договор безвозмездного пользования жилым помещением также называется соглашением ссуды.
Однако самой частой причиной заключения подобных договоров является необходимость официального предоставления помещения для временного проживания в целях получения временной прописки.
Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (заполненный бланк)
Арендаторы используют договор безвозмездного пользования жилым помещением вместо контракта аренды для того, чтобы не уплачивать налоги. Однако соответствующая процедура считается незаконной, так как жилье предоставляется в бесплатное пользование, соответственно, плату за него вносить не требуется.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением ООО обычно заключается между организацией-работодателем и работником, которому предоставляется так называемое “служебное” жилье.
Такой договор необходимо заключать, если в квартиру въезжают родственники или знакомые, которые не будут платить деньги за проживание, но нужно официально их зарегистрировать. Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения.
Не рекомендуется использовать данный договор при сдаче квартиры в аренду, так как он не позволяет взыскать в суде денежные средства, оговоренные в устной форме.
Договор права пользования жилым помещением образец
Подобный договор можно заключить при безвозмездном использовании другого имущества. Например, автомобиля, нежилого помещения, земли и другого имущества.
Если же говорить о сроке, в течение которого подобное соглашение действует, то в этом вопросе следует руководствоваться общими правилами, применимыми при заключении арендных договоров.
Несмотря на родственные взаимоотношения, соглашение требуется заключать в письменной форме. Во-первых, при отсутствии оплаты за нежилое помещение, стороны все равно несут некоторые обязательства, схожие с обязательствами сторон по контракту аренды или найма жилья. Еще одна причина, побуждающая официально оформить договор безвозмездного пользования — необходимость избежать претензий со стороны налоговой службы. Неоформленные правовые взаимоотношения, основанные на безвозмездном пользовании, могут посчитать сокрытием факта передачи недвижимости.
Тем не менее, даже если никто ничего не подписывал, договор все равно существует, пусть и в устной форме. Но вот почему его гораздо выгоднее оформить в письменном виде?
Еще одним фактором, который побуждает к официальному оформлению безвозмездной передачи имущества, является необходимость избежать претензий со стороны налоговых органов. Неоформленные отношения, строящиеся на безвозмездной основе, они могут посчитать сокрытием факта сдачи жилья в аренду. В случае же заключения безвозмездного договора такой риск снижается.
Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа. Договор заключается между тем, кто собирается использовать это жилье (ссудополучателем) и тем, кто является владельцем данного помещения или законным его представителем (ссудодателем).
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
По аналогии с оформлением договора аренды жилого помещения, особое внимание должно быть уделено проверке корректности написания реквизитов сторон.
Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды. В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время.
При данных обстоятельствах, в случае отсутствия в заключенном между сторонами документе сведений о сроке действия договоренности, соглашение будет считаться фактически оформленным на неопределенный период.
Отношения, при которых возникает такого рода договоренность, чаще всего происходят между родственниками или знакомыми друг другу людьми. Несколько причин, по которым целесообразно соблюдение именно письменной формы:
- С целью получения временной регистрации.
- Во избежание проблем с органами налогового контроля.
- С целью предотвращения конфликтных ситуаций, связанных с износом помещения, квартиры в ходе эксплуатации.