Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел 3 комнатной квартиры с супругой и ребенком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После развода был раздел имущества после которого трех-комнатную квартиру разделили на четверых: родители и двое детей третий ребенок не участвовал в приватизации (родился позже приватизации) и соответственно по решению суда не имеет части . бывший муж согласен продать квартиру и поделить ее на четверых а третий ребенок его не интересует. как по закону добиться того что-бы ребенок не участвовавший в приватизации имел при продаже квартиры часть? ведь после продажи квартиры его нужно куда-то прописать? для справки: старший сын живет с отцом, средний и меньшая дочь с матерью. алименты на них не получала. это обязанность родителей — это сделать. какая статья в законе об этом говорит?
Ведь может возникнуть такая ситуация – квартиру покупали оба супруга, но в качестве владельца прописан только один. Делится ли такая квартира?
Согласно ст.247 ГК РФ, при долевой собственности, любые действия или решения одного из собственников обязаны производиться исключительно при согласии и одобрении остальных владельцев. В противном случае они считаются противоправными и станут отличным поводом для других собственников, чтобы подать на нарушителя в суд.
Содержание:
Раздел квартиры, полученной по наследству (завещанию)
Но не стоит указывать в заявлении такие проблемы, так как при рассмотрении дела возможно повреждение психического здоровья и репутации лиц.
Что бы продать свою долю в квартире вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, то есть предложить брату мужа выкупить долю. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На чье имя оформлена жилплощадь — никакого значения не имеет! Супруги все равно в равной степени могут претендовать на долю в совместно нажитом имуществе.
По смыслу ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ во взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 35 при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Это, однако, не означает, что при определенном стечении жизненных обстоятельств жилищные условия ребенка в принципе не могут быть ухудшены, если родители предпринимают все необходимые меры к тому, чтобы минимизировать неизбежное ухудшение. Нарушен или не нарушен баланс их прав и законных интересов — при наличии спора о праве — в конечном счете, по смыслу вышеуказанных статей Конституции РФ, должен решать суд.
После развода с мужем прошёл год. Имеется совместно нажитое имущество: 3-х комнатная квартира. Я с ребёнком ( 11 летний сын) проживаем сейчас у моих родителей, бывший муж работает в другом городе, приезжает на выходные и проводит в нашей квартире выходные с ребёнком. Прописаны в квартире все трое, квартира оформлена на бывшего мужа.
У нас растет сын 7лет, все это видит. Нам то взрослым страшно, а что ребенок переживает,когда видит драки и скандалы этих людей . Что делать, как нам с ними разъехаться? Есть ли реальная возможность?Как правильно поступить? Помогите советом. Заранее спасибо!
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Мы с мужем работали на предприятии. В 1996 году нам был выдан ордер на две комнаты в общежитии, которые мы занимали, и мы туда прописались. В 1999 году на моего мужа была оформлена в собственность квартира 85 кв. м.
Скажите, могу я подать заявление о разделе имущества и о выкупе доли квартиры в свою пользу, если бывший муж не согласен. И могу я подать также иск на присвоение доли нашему сыну. А то получается у него нет места в этой квартире.
Поможет ли в бракоразводном процессе медиатор
Исходя из смысла п. 4 ст. 292 ГК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 121 и 122 СК РФ, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласия органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей и это не опровергнуто имеющейся у органа опеки и попечительства информацией об отсутствии попечения со стороны родителей. Прямой нормы такой нет, во если вас (обоих родителей) лишат родительских прав тогда другой разговор, а иначе считается что вы дурного дитю не сделаете.
В отличие от однокомнатных-двухкомнатных квартир, их трехкомнатные варианты нередко разделяют на две однокомнатные квартиры. Более того, некоторые застройщики, еще на стадии строительства, планируют не одну трехкомнатную квартиру, а две однокомнатные. Как следствие, все необходимые коммуникации для раздела в такой ситуации присутствуют. Однако даже в этом случае возникают многочисленные проблемы. Например, нельзя устраивать кухню в комнате, если снизу находится жилое помещение соседей. Как следствие, такой размен возможен только на первом этаже или, когда весь стояк одновременно производит подобную реконструкцию (что практически невероятно). Кроме того, остается открытым вопрос с входной дверью.
Когда предприятие обанкротилось, общежитие перешло городу. Администрация р-на в договоре найма нам отказало, ссылаясь на собственность мужа. Мы подали в суд. Администрация выдвинула встречный иск на выселение. Нас в общежитии прописано трое (я, муж, ребенок 9 лет). 16 марта назначен суд. Органы опеки не на нашей стороне.
Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака — это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется (соответствующая возможность предусмотрена и в ст.38 Семейного кодекса РФ). Увы, так происходит далеко не всегда.
Существует масса нюансов в разделе юриспруденции на тему, как делится квартира при разводе, если есть ребенок. Например, кредиты, другие долги, ремонт личного жилья на деньги второго партнера и другие подробности могут поменять расклад при разделе. Может оспариваться вклад партнеров в семью.
По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.
Ситуация усложняется, если есть ребенок. Имущество детей (что принадлежит им, или используется детьми), не делят. Родитель, с которым останется жить ребенок, получит большую часть имущества.
Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная собственность преобразовывается в долевую. Однако помните, что квартира – имущество, которое не может быть подвергнуто физическому разделу, она как была единым объектом, так и продолжит существовать подобным образом, вне зависимости от юридических преобразований. Такие ограничения обусловлены спецификой многоквартирных домов и если индивидуальный жилой дом можно разделить реально, обязав каждого из супругов произвести реконструкцию и обустройство отдельного входа-выхода, то с квартирой такой вариант недопустим.
Так же вы можете попытаться выделить свою долю в натуре и продавать свои комнаты как отдельный объект недвижимости. Выдел доли в натуре возможен на основании ст. 254 ГК РФ.
У нее есть 3 собственника: Вася, Петя и Маша. У первого 50% от недвижимости. У второго – 30% и у третьей – 20%. После продажи недвижимости за 5 миллионов, Вася получит свои 50% — 2,5 миллиона рублей. У Пети останется 1,5 миллиона, а Маша заберет себе оставшийся 1 миллион. При этом рассмотрение дела надо обязательно отложить, т.к. Вы не успеете развестись до 15 марта. Развод в судебном порядке может быть произведен не ранее, чем через месяц с момента подачи иска в суд (плюс 10 дней на вступление решения суда в законную силу). А у Вас развод возможен только в суде из-за наличия несовершеннолетнего ребенка. И еще момент — если квартира была приобретена мужем возмездно в период законного брака (по договору купли-продажи, мены, и т.п.), то и развода недостаточно. Надо еще и грамотно имущество разделить (так, чтобы квартира была признана имуществом, на которое не распространяется режим общего имуществом супругов). В общем, без адвоката провести такую операцию наверняка не успеете и проиграете суд с администрацией.
Часто используемый вариант, в рамках которого все собственники соглашаются на продажу недвижимости и последующий раздел вырученной суммы. Участвовать в данном процессе должны все стороны, однако фактически заниматься продажей, поиском покупателя и другими особенностями процедуры может кто-то один, чтобы не мешать друг другу. В конечном итоге, после продажи трехкомнатной квартиры, вырученная сумма разделяется между бывшими собственниками, в соответствии с их долями.
Вопрос в том, что могу ли я подать иск на признании права собственности квартиры также и за ребёнком. И выкупить у мужа его долю, тем самым квартира будет принадлежать нам с ребёнком и мы уже будем вдвоём собственниками этой квартиры?
Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.
Обычно не имеет значения, что является собственником квартиры при разделе имущества. Не имеет также значения, кто купил жилье.
Я сделала оценку 3х комнатной квартиры. Хочу подать иск в суд о разделе имущества и о покупке доли мужа в свою пользу. Он не согласен, не хочет ничего слышать, его всё устраивает. А мне с ребёнком некомфортно жить с родителями, спим на одной кровати в одной спальне.
Трехкомнатную квартиру несложно разделить, при условии, что все владельцы могут договориться друг с другом. В противном случае решать проблемы придется через суд. Рассмотрим как добровольный вариант раздела, так и судебное разбирательство, а также основные способы фактического деления недвижимости, у которой есть несколько собственников. Если стиралку переставить в туалет, то при такой ширине туалета там вполне поместится и умывальник, что в вашем случае только плюс. Да и туалет перестанет быть узкой кишкой. За.