Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто становится собственником при приватизации квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Во-первых, не понятно каким образом вы смогли приватизировать с долгом по ЖКУ, но раз уж что есть, то есть, то, во-вторых, требование к вам, как к собственнику квартиры, по оплате долгов по ЖКУ у организаций, поставщиков ЖКУ, возникает с момента регистрации права собственности. Однако, взыскать при этом долг они вправе в пределах срока исковой давности, т.е. 3 лет. Зато — до копеечки за все это время. А вот вы, в свою очередь, в соответствии с законом вправе подать только иск в порядке регресса ко всем тем, кто проживал в данном жилье (при этом совершеннолетние, работающие или дееспособные) и в соответствии с требованием закона был обязан наравне с вами осуществлять оплату по ЖКУ.
Нужно понимать, что данная процедура несет позитивные и негативные последствия. У человека появляются не только права, но и обязанности. Поэтому перед проведением регистрации необходимо всё обдумать. Ее можно купить, для этого нужны деньги, принять в дар, если кто-то вам изъявит желание подарить, поменять на что-то, например, на автомобиль и драгоценности, или принять в наследство, для этого кто-то должен завещать квартиру и умереть. Кооперативная квартира принадлежит государству, а кооперативу.
Содержание:
Процесс прохождения приватизации
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
В результате приватизации, если в ней участвуют все правоспособные члены семьи, правообладатель, получивший муниципальную квартиру, утрачивает свои юридические позиции и больше не является собственником. Квартира переходит ко всем лицам, участвующим в приватизации, и оформляется в совместную долевую собственность.
Иногда, например, при покупке квартиры бывает нужно уточнить, является ли интересующая вас квартира приватизированной или нет. Ответ на этот вопрос можно получить в Управлении ФРС, но за любопытство нужно будет заплатить. Если вы знаете хотя бы инициалы людей, проживающих в интересующей вас квартире, то можно позвонить в Единый расчетный центр и узнать ответ там. Для приватизации жилья необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (в том числе и временно отсутствующих граждан, и бывших членов семьи), а также согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», далее – Закон о приватизации). Приватизация осуществляется на добровольной основе. Поэтому обязать своих родителей приватизировать квартиру в принудительном порядке (в т.ч. и в судебном) вы не сможете.
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры?
Прописана у родителей, участвовала в приватизации, сейчас они меня хотят выписать, остаётся ли моя доля, и нужно ли иметь мне лично этот листок и приватизации? Смогут ли они меня выпивать из приватизации? И еще вопросик, если квартира приватизирована но человек выписан из нее, банки за не уплату кредита могут забрать квартиру и все что там есть??? Жилое помещение может стать объектом собственности посредством различных юридических операций. Достаточно распространены такие их виды как приватизация муниципальных квартир. В статье поговорим о вопросах приватизации жилья, а именно рассмотрим такие ситуации, когда квартира приватизирована на одного, двух и трёх человек. Также разберёмся, кто на самом деле является собственником квартиры. Помимо этого рассмотрим некоторые «подводные камни», которые могут иметь квартиры, приватизированные до 1998 года.
Наследники вправе остаться жить в неприватизированной квартире после смерти владельца-нанимателя. При этом право перезаключить договор имеет каждый прописанный в квартире человек.
Ряды их немногочисленны, но они, бесспорно, существуют и мотивируют свое решение наличием отрицательных моментов в приватизации.
Приватизация недвижимости — это сложный юридический процесс, это переход права собственности. Кто имеет право участвовать в этом процессе? Как правильно составить заявление? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.
Такое жилье принадлежит государству, а жильцы пользуются им по договору социального найма. Чтобы свободно распоряжаться квартирой, например, при необходимости в будущем ее продать, нужно будет сначала оформить приватизацию.
Прописано три человека: отец – квартиросъемщик и два совершеннолетних сына. До сегодняшнего дня квартира не приватизирована. Один из сыновей (прописан в этой квартире) уехал работать в другой город и в ближайшее время приехать не может, а папа решил делать приватизацию. Возможно ли, сделать приватизацию без участия сына?
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Так как вы участвовали в приватизации данного жилья, то вы являетесь полноправным, в полном объеме, владельцем своей доли ровно до тех пор, пока не решите ее продать или передать (по дарственной, завещанию, но последнее начинает вступать в действие по смерти завещателя). По итогам проведения приватизации новому собственнику будет оформлен документ, который подтверждает его право на недвижимость.
Если сын, находящийся в настоящее время в другом городе, также желает участвовать в приватизации, ему необходимо по месту пребывания (в любой нотариальной конторе) оформить на кого-либо из родственников или знакомых доверенность для представления его интересов при приватизации. Если же участие в приватизации он принимать не желает, ему следует оформить у нотариуса соответствующий отказ.
Если дело касается муниципальной недвижимости
Олег, лица, проживающие в квартире после смерти нанимателя и при этом не имеющие прав по Договору Социального Найма, должны освободить квартиру по требованию законного владельца данного помещения. Отвечая на ваш вопрос: 1. Мать приходится членом семьи (согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ) наймодателя; 2. Все права по пользованию жильём и переходу прав умершего наймодателя переходят только к тем, кто был внесён в ДСН. Речь идёт не о приватизации, а лишь о пользовании жильём. 3. Приватизировать жильё может наниматель (либо лица, внесенные в ДСН после смерти нанимателя). В Вашем случае у матери нанимателя есть только один путь – через суд попытаться внести её в список ДСН на основе регистрации в данном помещении.
Хотели бы еще дополнительно отметить, что при снятии из регистрационного учета из квартиры, и соответственно перерегистрации на новое место жительства, выбывший член семьи теряет право пользования и проживания в квартире. Поэтому, по нашему мнению, мы бы рекомендовали приватизировать квартиру на себя, бабушка может отказаться от участия в приватизации в вашу пользу, но сохранить остальные права. В случае приватизации квартиры на имя бабушки, в последствие без согласия Вашей матери и отчима, она сможет передать Вам квартиру только по завещанию. Но и в этом есть свои нюансы.
Хочу приватизировать квартиру, в которой проживают мои родители и я с несовершеннолетним сыном. Родители не хотят приватизировать квартиру, препятствуют оформлению документов, не отдают ордер.
После проведения регистрации квартиры, человек становится полноправным собственником. То есть он имеет право делать с ней всё, что захочет. Человек может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Согласно Закону о приватизации (ст. 11) каждый гражданин России имеет право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, только один раз. Если договор приватизации был расторгнут судом как недействительный, вы не утратили своего права на приватизацию. Но если договор о приватизации был расторгнут по вашей инициативе, то вы утратили право на приватизацию, потому что уже им воспользовались.
Важным нюансом этой статьи Жилищного кодекса является именно совместное проживание, поскольку вышеупомянутые лица, даже супруги, не имеют права на участие в приватизации, если место их постоянного проживания разнится с оным у нанимателя.
Имеет ли право на приватизацию человек,который зарегистрирован в данном помещении, но не включен в договор социального найма? Являясь близким родственником (матерью) нанимателя.
Уважаемая Анна! В соответствии со ст. 7 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. N 1593-XII «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ» Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Если суд примет её сторону, в дальнейшем (с согласия всех остальных проживающих членов семьи, включенных в ДСН) стать новым нанимателем (если остальные внесенные в ДСН не согласны – второй раз обращаться в суд с иском о признании её новым нанимателем), и только после всего этого начать процедуру приватизации. В случае, если процедура приватизации нанимателем перед смертью уже была начата, матери нанимателя нужно сразу обратиться в МФЦ или БТИ для дальнейших действий по окончанию приватизации, поскольку в этом случае порядок оформления права собственности иной, чем указан выше.
Как собственность распределяется на доли
Если квартира не приватизирована, тогда жильцы являются социальными нанимателями. То есть они не являются полноправными собственниками жилой недвижимости. Чтобы стать полноправным собственником квадратных метров необходимо пройти процедуру государственной регистрации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Собственник решает самостоятельно, кого ему прописывать на квадратных метрах своей жилой площади, а кого не прописывать. Правда, есть нюанс. Вписав человека в, без его согласия его выписать будет очень трудно. Но как стать собственником квартиры?
Вопрос регистрации, снятия с регистрации имеет значение, в частности, по коммунальным платежам. Однако, в любом случае требует или добровольное согласие на выписку или в судебном порядке.