Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор раздельная собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это позволит избежать необходимости длительного отсаживания в очереди, так как большинство серьезных организаций практикуют предварительную запись своих клиентов на консультации. Необходимые пункты соглашения Несмотря на отсутствие унифицированной формы договора рассматриваемого типа в законодательстве, почти все юристы формируют его по одному образцу.
Одной из важных причин его заключения является необходимость определения принадлежности имущества одному из супругов в случае развода или изменение на объекты собственности размера долей. Защита собственных интересов – первоочередная обязанность каждого гражданина, позволяющая исключить случаи возникновения противоправных действий третьих лиц. Однако зачастую риск актуален и в случае с близкими людьми – даже супругами. Брачный договор о раздельной собственности позволяет избежать множества проблем, касающихся имущественных прав.
Содержание:
Брачное соглашение и квартира, приобретенная в ипотеку
К совместной собственности относится:
- квартиры, дома, земельные участки,
- машины, яхты, самолеты,
- ценные бумаги,
- сбережения в банке,
- паи, средства в уставном капитале фирм.
Первый способ предпочтителен, когда уже четко известно о предстоящей покупке, однако, любое дополнение к договору потребует нотар. удостоверения.
Заключается на бумажных носителях, как до регистрации брака, так и период его действия. Нуждается в нотариальном заверении. Документ регулирует любые имущественные и семейные отношения и охватывает режим собственности: общей, долевой,а также и раздельной.
Как известно, имущество супругов является совместно нажитым. При разводе все делится пополам. Однако, если такой раздел собственности кажется несправедливым, муж и жена на любом этапе семейной жизни могут составить брачный договор.
С этим документом часто просматривают:
Как оказалось, это только одна сторона многоликого договора. Режим раздельной собственности нужен также в таких случаях:
- супруг-предприниматель, ради свободы своих действий в области предпринимательства (чтобы исключить беспокойство супруги при сдаче в аренду, продаже, покупке и прочих действиях, требующих нотариально подтвержденного согласия второй половины);
- брак трещит по всем швам, и есть потребность защитить свое имущество от дележа;
- защитить имущество от конфискации, в случае неудачной сделки или нарушения буквы закона;
- в неравном браке тот, кто более успешен, желает оградить свое имущество от посягательств менее удачливого супруга.
В последние годы, все больше пар приходят к выводу, что заключение брачного договора – это гарантия крепкого брака. Ведь в этом случае люди женятся именно по любви, поскольку в случае развода, каждый знает, что в материальном плане ситуация не сильно изменится. И хотя для некоторый до сих пор брачный договор подразумевает недоверие между супругами, но упрямая статистика говорит о том, что пары, заключившие подобный контракт, живут в браке дольше, чем те, кто пустил все на самотек.
Соглашение выполняет функцию страхования рисков, связанных с изменением отношений между супругами или непредвиденными обстоятельствами в будущем.
Что касается недостатков, то у брачного договора их нет. Этот документ многие российские граждане сознательно отторгают, так как им выгоднее, когда после развода имущество (совместно нажитое) делится в соответствии с регламентом Семейного Кодекса, то есть пополам.
Общим режимом имущества, нажитого в семейном союзе, является долевое владение в равных частях. Его действие распространяется на отношения, если законный порядок не изменен по договору.
Составляется в простой письменной форме, как до брака, так и после его заключения. По желанию сторон заверяется нотариально, но подлежит обязательной регистрации в УФРС.
Брачный договор составляется по обоюдному согласию супругов. Документ заверяется у нотариуса и может быть изменен или признан недействительным на любом этапе совместной жизни. Законодательством запрещается подписывать соглашение при угрозах, давлении или недееспособности. Документ подразумевает добровольное желание супругов обезопасить себя и своих детей при изменении жизненных обстоятельств.
Вариантов заключения может быть несколько:
- Будущие супруги самостоятельно составляют проект договора и идут регистрировать его у нотариуса
- Договор составляется с помощью юриста и с готовым проектом, стороны идут к нотариусу
- Составление контракта у нотариуса, с последующим заверением.
Как составить брачный договор о раздельной собственности
Наличие такой сделки сохранит нервы, средства на суды в случае развода, так как каждый из четы отлично знает, кому и что достается при расставании.
В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 1.2. Имущество, принадлежавшее тому или иному супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное им в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того супруга, кому такое имущество принадлежало, а также было или будет передано.
Помимо этого, в браке, семья может приобрести недвижимость или ценные вещи (драгоценности, антиквариат, предметы искусства), о разделении которых следует договориться заранее. Исходя из этого, существует делимая и неделимая собственность, а также режим совместного пользования, который сохраняется за супругами даже после развода.
Вне зависимости от статуса будущей или настоящей супружеской пары, их финансового состояния брачный контракт может быть заключен лишь при наличии одного желания. Но реальная практика выводит случаи, когда составление договора характеризуется явной необходимостью:
- ведение предпринимательской деятельности одной из сторон – позволяет снизить риск возникновения неправомерных требований от другой половины;
- сильная разница в имущественном положении при вступлении в брак – брачный договор с установлением режима раздельной собственности способствует ограждению имущества одной стороны, что делает отношения более простыми и прозрачными;
- кредитные или долговые обязательства (на ипотечную квартиру, к примеру) – зачастую от неправильных действий мужа или жены страдает второй участник отношений. С помощью документа можно уберечь собственность от конфискации в случае реализации кредитором инструментов взыскания.
Имущество, принадлежащее тому или иному супругу, не может быть признано их совместной собственностью даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат.
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
В наших статьях мы рассматриваем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер.
Заключение брачного договора — это достаточно популярная процедура, через которую проходят многие семьи. Так как союзы сейчас не крепкие, возникает необходимость составлять добровольное соглашение супругов, чтобы обезопасить свою собственность от постороннего посягательства. Брачный договор дает супругам гораздо большую свободу в имущественных отношениях, нежели режим совместно нажитого. Ведь собственностью может быть не только квартира, дом или земельный участок. Это фирма, предприятие и прочие активы, о порядке управления которыми необходимо договариваться заранее. Если семейная пара стремится защитить свои финансовые и имущественные интересы, ей лучше заключить брачный контракт. В этом случае им удастся уберечь и свои ценности, которые были в наличии до заключения брака.
Минусы такой инициативы по большей части заключаются в единственном моменте. В России многие пары с суеверием относятся к документам такого рода. Поэтому если предложить потенциальному партнеру по браку заключить соглашение, где прописан режим раздельной собственности супругов, то можно наткнуться на неприятие. И все же сейчас его оформление считается рекомендуемым мероприятием, обеспечивающим уверенность в завтрашнем дне даже в том случае, если семейные отношения закончатся.
Для того чтобы составить брачный договор, супругам следует определиться с целью соглашения, а это зависит от стадии отношений. Если документ составляется до брака, то раздел будет очевиден — квартира остается супругу, а загородный дом жене, например. Когда появляются дети, правомерным будет включить несовершеннолетних в список собственников, а это уже подразумевает изменение брачного документа или его расторжение.
Его заключение вполне допустимо и до брака. При чем действие соглашения распространяется не только на имущество, имеющееся у гражданина в данный момент, но и на иные позиции, приобретение которых возможно в будущем.
Все, чем обзавелась чета, вне зависимости от того, на чье имя это оформлено, является общим, или совместным, и при необходимости делится по закону. Если супруга в это время находилась в отпуске по уходу за детьми и не работала, она имеет право на свою часть в общем объеме собственности. к содержанию ↑ Личное имущество Личным имуществом называют предметы, вещи индивидуального пользования – личные вещи, музыкальные инструменты, являющиеся предметом профессиональной деятельности одного из супругов, даже если все это куплено в период брака. Дорогие вещи, подаренные супругу, будут считаться его личной собственностью.
Договор можно заключить:
- До брака
- Во время брака
Иными словами, договор может быть заключен в любой момент, когда супруги пришли к выводу, что им необходимо дополнительное регулирование имуществ. отношений. В договоре можно перечислить все имеющееся имущ-во, так и обозначить наиболее значимые объекты и изменить их режим собственности.
Также многие уверены, что можно обсуждать режимы лишь того имущества, что есть в наличии на момент заключения договора. Но в законе четко определено, что подобный договор может быть заключен на будущее имущество.
Часто возникают вопросы каким образом можно регулировать имущество, которого еще нет и неизвестно, когда именно оно будет приобретено. Разумеется, никто не может знать заранее, какую машину предстоит купить или в каком доме будет новая квартира. Таким образом, получается, что идентифицоровать будущее имущество заранее невозможно.
В этом случае есть два варианта:
- Заключить дополнительное соглашение к договору;
- Внести пункт о том, что имущество становится собственностью того, на чье имя оформлено.
Брачный договор может предусматривать изменение режима владения собственностью как после официального прекращения отношений, так и в отношении граждан в браке.
Согласно СК, все имущество супругов, приобретенное в браке считается общим. Это правило закреплено в ст. 34 СК России. В юриспруденции это называется законным режимом имущества, однако есть и еще один режим, где можно изменить привычный порядок.
Семейным Кодексом РФ регламентируется порядок оформления брачных договоров. Такие соглашения семейная пара может составлять как до официального оформления отношений, так и находясь в законном браке. В том случае если документ был составлен до получения свидетельства о браке, то стороны должны быть дееспособными.
В соответствии с п.1 ст.41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.