Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если дом достался по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У завещателя (покойного) имелся жилой дом и участок земли, на котором этот дом стоит. И то, и другое у него в собственности. Завещатель составил завещание, в котором предмет завещания описан так: «Из принадлежащего мне имущества жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу (далее адрес) я завещаю такому-то». Про участок там не говорится.
Если наследодатель не хочет делить имущество или вообще не планирует передавать его родне, то нужно воспользоваться другим вариантом – оформить завещание на дом или другое наследство.
Можно провести поиск информации через интернет. Альтернативным решением станет обращение за помощью к компетентному юристу.
Содержание:
Правила и значение принятия наследства по завещанию в РФ
Во-первых, 3-летний срок необходимо считать не с даты регистрации права собственности, а со дня смерти отца. Так что, возможно, вам не так и много осталось подождать.
Проживаю в доме в г нижнеудинске. Дом достался по завещанию но документов на землю нет. огород затоплен погиб урожай могу я получить компенсацию за огород.
Папе по наследству достался дом от своей в матери(это толлко случилось), в котором мои родители проживали всю свою жизнь. За всю жизнь, папа практически не работал, содержала семью мама, платила комуналку за дом мама, дом все время ремонтировался, был пристроен гараж, поменена крыша и мн. другое. Мама досматривала за его умирающей и лежачей мамой (кормила, купала и тд).
На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.
Закон не предусматривает альтернативы визиту со всеми документами в нотариальную контору. Делается исключение только в случае, когда завещание составляется в чрезвычайных условиях.
Отличия наследования по закону и завещанию
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Свобода завещания закреплена в Гражданском кодексе РФ. Это значит, что наследодатель вправе лично провести поиск, назначение и подназначение наследника в завещании, установить, кому и какая доля собственности достанется, лишить возможности претендовать на дом. В качестве объекта наследования по завещанию может выступать любая собственность.
Участок в наследство, право собственности на который не зарегистрировано, нельзя передать по наследству. Для оформления наследства нотариусу всегда нужен документ, подтверждающий право собственности умершего на имущество. Если таких документов на землю нет, то нотариус не может проверить наличие у умершего права собственности.
Человек должен быть полностью дееспособным и осознавать последствия своих действий. Он составляет завещание без какого-либо давления извне – обмана, угроз, принуждения.
Процесс оформления дома в наследство
Сестра продала квартиру без моего ведома, которая досталась мне по завещанию (документы забрала), в итоге квартиру она продала в ипотеку неизвестной мне женщина а та в свою очередь не платила её, после этого у банка эту квартиру выкупил колекторский дом и продал человеку который как собственник говорит что приедет на днях с ГБР выселять меня (я прописан в квартире).
Дом (постройка) и земельный участок являются самостоятельными объектами, при этом, например, дом может быть в частной собственности, а земельный участок в аренде.
Нотариус не мог «прохлопать ушами». Завещание составляется только на то имущество, на которое зарегистрировано право собственности.
К кому же обратиться в таком случае? Родственникам усопшего необходимо в первую очередь воспользоваться консультацией любого нотариуса. Он сможет проверить, составлялось ли завещание наследодателем.
Как оформить дом, если он достался по наследству в 2018 году
Если обстоятельства, угрожающие жизни отпали, и человек не передумал распорядиться своей недвижимостью, то необходимо зарегистрировать документы у нотариуса в течение месяца после того, как опасная ситуация миновала. Иначе оно будет недействительным.
При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие место последнего проживания. Это может быть справка из ЖЭК или справка миграционного органа о снятии с регистрационного учета.
На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Датой открытия наследства является дата смерти. На протяжении последующих 6 месяцев, начиная со дня смерти, наследники должны заявить о своем намерении принять наследство, иначе оно перейдет в собственность муниципалитета.
Услугу получил, однако смущает то, что у разных юристов совершенно разные мнения по, казалось бы, совершенно прозрачному вопросу.
Для того, чтобы продать полученный от покойного родственника или близкого человека дом, его сначала нужно правильно оформить.
При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.
Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.
Добрый вечер Яна. Сестра Вашего отца приняла наследство, Вы не можете лишить ее этой доли. Оформлять свою долю она может достаточно долго.
Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. «Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.
Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?
- Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
- Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.
У людей, которые располагают ценными вещами, недвижимостью, активами и т. д., всегда существует несколько вариантов, позволяющих оставить имущество после смерти достойным людям. Если гражданин находится в хороших и доверительных отношениях с родственниками, то у него нет необходимости что-либо предпринимать.
Однако бывает и такое, что после кончины родственника его семья не знает, где он предпочел сохранить завещание. Либо же возможен иной вариант развития событий – близкие наследодателя и не подозревают о существовании официально заверенного документа.
Процедура После получения на руки долгожданного свидетельства, вы обязаны обратиться в органы государственной регистрации.
Если вам в наследство досталась квартира
Получить дом в наследство – это большая удача. Далеко не каждый может позволить себе приобретение недвижимости.
Если умерший оставил завещание, то наследование происходит в соответствии с последней волей наследодателя. Но здесь имеется оговорка: согласно законодательству, права некоторых наследников первой очереди должны быть учтены даже в том случае, если они не указаны в завещании, так называемый обязательные наследники.
Заверение последней воли проводится через нотариуса, поэтому важно вовремя сообщить юристу о наличии недееспособных иждивенцев. Он поможет составить документ с учетом данных обстоятельств. Обязательная доля таких наследников устанавливается на законодательном уровне, как и пошлина за регистрацию.
Исковое заявление подается по месту нахождения спорного дома в соответствующий районный или городской суд (подсудность). Кроме подсудности необходимо строго соблюдать исковую давность, суд примет заявление о разделе наследства в течение трех лет с того момента, когда наследство было открыто.
Если место проживания умершего не известно, следует обращаться в нотариальную контору по месту нахождения имущества умершего. Если имущество находится в разных местах, выбирается место нахождения самого ценного имущества.
Если наследник один, то никаких затруднений при вступлении в наследство у него не возникает, но нередко имущество наследуют сразу несколько граждан. В таких ситуациях, особенно если наследуемым имуществом является дом – проблем не избежать.
Если дом был куплен в период брака, то можно распорядиться только ее половиной, с учетом прав на жилплощадь супруга.
Теперь рассмотрим более сложный случай, а именно продажу дома, доставшегося по наследству сразу нескольким гражданам.
Завещание в чрезвычайных обстоятельствах и его особенности
Российское законодательство представляет наследникам право разделить унаследованный дом по добровольному соглашению, единственное условие – такое соглашение должно быть заверено в нотариальной конторе. Такой договор предусматривает, что выделение долей каждого из наследников происходит в соответствии с их договоренностями.
Важно. Если один или несколько наследников имеют преимущественное право на наследуемую недвижимость, то соглашение о разделе может быть заключено только после того, как гражданин с преимущественным правом получил свидетельство о праве собственности на его обязательную долю.
Если это не единственное жилое помещение, принадлежащее Вам на праве собственности, то по правилам ФЗ «Об исполнительном производстве» могут реализовать.
Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.
Только после того, как будут получены все правоустанавливающие документы, а наследственные споры полностью разрешатся, можно будет приступить к продаже полученной квартиры.
Как правило, наследник впервые приходит к нотариусу не с пустыми руками, а с документами, которые подтверждают право на наследство по завещанию.