Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае обращения взыскания на объект или подачи соответствующего иска Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю.
Например, в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 N 09АП-3276/2010-АК рассматривалась следующая ситуация.
Учитывая, что ведение предпринимательской деятельности обусловлено определенными рисками и напрямую зависит от добросовестности контрагентов, общество осуществляет сбор информации об организациях, с которыми рассчитывает иметь договорные отношения.
Содержание:
Эти «опасные» консультационные (информационные) расходы
Риелторы выполняют посреднические функции по купле-продаже, сдаче внаем, обмене недвижимого имущества. Российская гильдия риелторов (РГР) определяет риелтора как аттестованного специалиста, работающего в компании, имеющей сертификат общенационального образца и являющейся членом РГР.
Дополнительные соглашения и приложения обязательно должны содержать ссылку на основной договор с клиентом, чтобы можно было при возникновении каких-либо трений безусловно доказать правоту действий той или иной стороны. Подрядчик гарантирует, что при заключении договора купли-продажи Заказчику будет обеспечена оптимальная цена товара. 2. УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ 2.1. За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику . 2.2. Оплата производится в течение банковских дней после подписания акта приема-сдачи работ.
Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости
По мнению налоговой инспекции, у общества отсутствуют документы, подтверждающие необходимость данных информационных услуг. Однако суд отклонил жалобу налоговиков, отметив, что оказанные услуги использовались обществом с целью снижения финансовых рисков от сотрудничества с недобросовестными клиентами и минимизации рисков неплатежей еще на стадии заключения сделки.
Провести информационный поиск жилого помещения (квартиры/коттеджа/дома) в соответствии с параметрами предоставленными «Клиентом».
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.
Своевременно предоставлять Клиенту запрос о предоставлении информации, необходимой для качественного оказания услуг.
Под сегментацией недвижимого имущества понимают разделение недвижимости на определенные однородные группы показателей.
Договор на оказание информационно-консультационных услуг
Подрядчик проводит предварительные переговоры по данному виду товара в случае согласия Заказчика на его реализацию/приобретение. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ ПРИЕМКИ РАБОТ 4.1.
В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета: — билеты: ; — проживание (гостиница): рублей за сутки; — питание: рублей за сутки. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Заказчик обязуется: 2.1.1.
Своевременно и в полном объеме представлять документы и информацию, запрашиваемую Исполнителем для исполнения обязательств по настоящему договору.
В случае обращения взыскания на объект или подачи соответствующего иска Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю. 2.8.
Исполнитель проводит консультационное обслуживание информационного поиска жилого помещения. Перечень услуг по настоящему Договору включает в себя: _________________.
В последнее время все большее понимание находит необходимость преодоления информационного разрыва между оценщиками, брокерами, девелоперами, финансовыми аналитиками и другими риэлторами — профессионалами рынка недвижимости, а также их объединениями.
Договор оказания риэлторских консультационных услуг
Консультирование в этой области можно отнести к типичным услугам (по признакам неосязаемости, единства производства и потребления, участия потребителя в сервисном процессе) (рис. 22).
Исполнитель не несет ответственности за последствия, в случае поступления от Клиента некорректно сформулированного вопроса, неполной или недостоверной информации или документов.
Этот договор определяет наступление последствий, как положительных, так и отрицательных, либо для фирмы, если она выступала от своего имени в силу данного договора, либо для принципала (клиента), если агентство выступало от его имени по доверенности. Этот договор всегда возмездный и предполагает проведение действий агентом за счет принципала.
Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с конкурентами Заказчика (список прилагается), которые могли бы оказать влияние на проведение и результат консультаций. Исполнитель гарантирует свою научную и материальную независимость в ходе исполнения Договора.
Заказчик предоставляет Исполнителю всю необходимую документацию и образцы продукции Исполнителя, предназначенной для предприятий в оговоренном районе, в течение ____ (_______) дней с момента подписания Договора.
К договорам оказания консультационных и информационных услуг применяются правила гл. 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по этим договорам исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик — оплатить эти услуги.
В документе обязательно должна быть указана стоимость сделки, порядок и условия оплаты. Отсутствие информации относительно цены автоматически делает сделку недействительной.
Влияние экономических факторов. Построение модели для прогноза стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода. Экономическая сущность, функции и оценка недвижимости. Обзор динамики изменения средней цены предложения и фактической цены на рынке вторичного жилья в городе Минске.
Заказчик и исполнитель, действуя в унисон и в соответствии с договором, решают, таким образом, вопрос о продаже недвижимости.
Регионы: Самара; Тольятти; Москва; Санкт-Петербург; Новосибирск; Екатеринбург; Тюмень; Казань; Волгоград; Воронеж; Нижний Новгород; Ростов-на-Дону.2. Зарубежный рынок продукции Заказчика. Страны: Турция; Чехия; Германия; Финляндия; Греция. Предоставляемая информация должна содержать:1.
Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.
В течение дней с момента подписания настоящего Договора предоставить Исполнителю материалы, необходимые для исполнения настоящего Договора. 2.1.2.
Система «Мониторинг рынка недвижимости» пока работает в тестовом режиме и найти ее на портале Росреестра достаточно сложно, так как отдельной ссылки для нее не предусмотрено. Искать ее следует в разделе «Кадастровая оценка», далее по ссылке «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Плата должна быть внесена в сроки, определенные в договоре; очень важно, чтобы в тексте договора был я порядок оплаты услуг, если этот порядок отличается от общепринятого. Исходя из общего правила и текста закона (ст.781 ГК РФ) оплата производится уже после оказания услуг. Если по вине заказчика таковые не могут быть исполнены в полном объеме, заказчик обязан оплатить оговоренные услуги полностью.
Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 5.4. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Грамотно составленный договор захватывает все составляющие, сведя потенциальные риски от сделки до минимума, а еще лучше – вообще избегая их.
В случае если по техническим причинам обслуживание Запроса Клиента на Сайте Исполнителя временно не представляется возможным, уведомить об этом Клиента в разумный срок.
По истечении срока действия Договора Исполнитель должен возвратить Заказчику всю полученную документацию и образцы, которые не были им использованы при оказании услуг.
Если оказание услуг стало невозможным вследствие обстоятельств, за которые ни исполнитель, ни заказчик не отвечают, то заказчик обязан уплатить исполнителю фактические понесенные исполнителем расходы.
Исполнитель обязуется соблюдать правила конфиденциальности в отношении любой информации, полученной от Заказчика в связи с оказанием ему услуг.
Расходы на оплату таких услуг всегда пользовались повышенным вниманием со стороны налоговых органов. Нематериальный характер этих услуг может вызвать подозрение в самом факте их оказания. Нередко претензии налоговиков весьма обоснованны — некоторые организации используют данные виды услуг как способ налоговой «оптимизации», завышая расходы на них.