Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды квартиры посуточно образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор всегда заключается на определенный срок. ГК предусматривает, что аренда без условий о дате её прекращения считается бессрочной, но это не тот случай.
Каждый гражданин, проживающий в квартире, имеет определенные обязанности и ответственность по отношению к другим участникам.
Содержание:
Определение краткосрочного найма жилого помещения
Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.
Договор посуточной аренды жилого помещения позволяет свести количество спорных вопросов к минимуму и помогает обозначить все договоренности, связанные с арендой квартиры. Составление соглашения очень ответственный процесс, который позволяет учесть пожелания обеих сторон сделки и при надлежащем составлении позволит избежать конфликтов.
С точки зрения доходности она имеет неоспоримые преимущества:
- высокая, по сравнению с длительным наймом, цена и также доходность;
- популярность, если вариант удобный и недорогой.
Договор аренды заключается на ограниченное или длительное время. При этом какие-либо законодательные ограничения относительно времени действия соглашения отсутствуют, поэтому хозяин квартиры может сдавать своё жилое имущество понедельно, посуточно, почасово и так далее.
Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.
Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.
Пропишите то количество суток, на которое вы собираетесь сдать квартиру временным жильцам. Важно указать дату и конкретное время заселения и выезда из неё.
В соглашении рекомендуется указать примерный план, в соответствии с которым будет осуществляться арендная плата. Во время передачи денег наниматель может потребовать, чтобы хозяин жилого объекта оформил соответствующую расписку.
Договор посуточной аренды квартиры
Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:
- заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
- документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
- служит в качестве основания для представления позиции в суде;
- защищает интересы одновременно обеих сторон.
Пользоваться предоставленной квартирой строго по её целевому назначению. Не допускается сдавать недвижимость в аренду третьим лицам, а также проводить в ней различного рода мероприятия: праздники, развлекательные встречи и прочее.
Далеко не все люди знают, что квартиру можно сдавать в посуточную аренду. Она не предусматривает длительного пользования, но доход, полученный от такой сдачи, получается гораздо больше, чем от сдачи жилья в долгосрочную аренду.
Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.
Информацию об имуществе можно указать двумя способами — прямо в тексте соглашения либо отдельным приложением. Рекомендуется отдать своё предпочтение первому варианту, поскольку этот способ оформления является более надёжным (приложение легче подделать, вы можете потерять приложение и так далее).
Что касается предмета, то здесь вы сами должны понимать, что это и есть сдаваемая квартира. Здесь потребуется указать ее характеристики, а именно – площадь, количество комнат и т.д.
- Порядок внесения арендной платы. Конечно, стопроцентная предоплата позволит избежать различных проблем тому, кто собственно и сдает квартиру, поэтому стоит руководствоваться этим правилом. Лучше всего потребовать 50% аванс и 50% — при выезде;
В том случае, если у недвижимости и вовсе несколько собственников, то потребуется прописать это в договоре, ведь нужно понимать, кому из них необходимо передавать денежные средства.
- Права и обязанности собственника и арендатора. Если логически размышлять, то можно понять, что этот пункт станет играть важнейшую роль в договоре. Стороны должны внимательно изучить все те права и обязанности, которые станут на них возлагаться;
- Ответственность участников сделки. Нужно понимать, если не выполнить тех или иных условий, которые прописаны в договоре, то можно столкнуться со штрафными санкциями, а это лишние проблемы, которые не нужны. Вообще сюда принято относить и неустойки, например, если наниматель испортил имущество, то придется возместить ущерб;
- Срок аренды. Если требуется составление договора посуточной аренды, то здесь нужно учесть, что заключается он исключительно на определенный срок. Важно указать месяц, дату, и время, с которого квартиросъемщики и должны будут покинуть помещение;
- Реквизиты сторон. Естественно важно прописать контактные данные тех, кто станет принимать участие в данной сделке. Если одним из участников станет выступать юридическое лицо, то договор содержит наименование, банковские реквизиты и т.д.
Но можно все это прописать в самом договоре. Например, можно зафиксировать показания счетчиков до въезда в помещение арендатора и указать, что он обязан будет оплатить стоимость израсходованных ресурсов. Допустимо установить штрафы за порчу мебели и других предметов интерьера.
Волгоград «31» января 2017 г.
Но можно все это прописать в самом договоре. Например, можно зафиксировать показания счетчиков до въезда в помещение арендатора и указать, что он обязан будет оплатить стоимость израсходованных ресурсов. Допустимо установить штрафы за порчу мебели и других предметов интерьера.
Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней. Более того, следует отчетливо понимать, что посуточная сдача недвижимости – это и есть неплохой доход.
Это связано с большим спросом. Проживание в отелях стоит больших денег и требует предварительной оплаты и бронирования, в то время как квартиру на сутки можно найти в любой момент времени. В данный момент происходит очень быстрое развитие рыночных отношений и в связи с этим большинство владельцев квартир перед заселением клиентов требуют составить договор посуточной аренды квартиры.
Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:
- наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
- персональные данные каждого участвующего физического лица;
- технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
- права и обязанности сторон;
- график оплаты и объем средств;
- период действия соглашения;
- подпись каждой стороны.
Как правило, бронирование ведется за месяц, а то и больше, поскольку чем ближе день икс, тем выше стоимость аренды. Собственники беспощадно повышают цену за сутки, поскольку знают, что у опоздавших попросту не будет выбора.
Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов.
Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.
Достаточно часто у граждан может возникнуть необходимость поселиться где – то на короткий срок. В этом случае могут возникнуть трудности – жизнь в отеле многим не по карману, а аренда на месяц слишком сложна и при оплате полного месяца можно просто зря потерять большую часть денег.
Арендодатель имеет полное право попросить квартиросъёмщика оплатить первые сутки проживания путём перечисления денежных средств на банковский счёт владельца.
Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.
Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры
Но здесь важно учесть, что договор аренды квартиры посуточно, не нужно регистрировать в государственном органе.
Хочется выделить некоторые пункты, которые заслуживают особого внимания. Вот они:
- Предмет договора. Если начать внимательным образом изучать Гражданский кодекс, то вам станет известно, что он закрепляет условие, при котором договор данного вида принято считать заключенным. В обязательном порядке должно быть точное определение предмета договора, так как это одно из важнейших условий;
Как мы уже отметили выше, данный акт составляется на листе формата А4. Приветствуется только письменная форма данного акта.
Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).
Что же касается её налогообложения, то собственник, не являющийся ИП, платит с НДФЛ, составляющий 13%.
Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.
В случае, если недвижимость будет приведена в негодное состояние, собственник сможет истребовать с жильца ущерб.
Нужно ли оформлять приложение к договору аренды квартиры с описью имущества или лучше составить договор с описью имущества?
Он имеет право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. В совокупности, статья 209 Гражданского кодекса разрешила собственникам получать доходы от использования своей недвижимости. И получить такой доход можно только посредством посуточной сдачи.
Действующее законодательство дает право собственнику или его уполномоченному представителю распоряжаться жилой недвижимостью разными способами, в том числе, сдавать в аренду.
Если точнее – при заключении договора аренды возникает обязанность по передачи вещи контрагенту. А у арендатора – обязанность уплатить деньги за пользование имуществом.
Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.
Термин краткосрочной аренды может подразумевать под собой сделки по передаче недвижимости в наем сроком от нескольких часов до нескольких недель или месяцев.
Часто граждане, прибывающие в чужой город на достаточно короткий срок, озабочены поиском комфортного и недорогого жилья. Кто-то приехал в командировку, кто-то уладить свои личные вопросы, третьи останавливаются проездом. И далеко не всех устраивает официоз и чопорность гостиниц.
Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.