Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Посреднический договор на коммунальные услуги образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Различные нормативно-правовые акты регламентируют данную сферу деятельности. Более детально агентирование изложено в 52 главе Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор на посреднические услуги» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Содержание:
Агентский договор на усн: что включать в доходы
Образец договора оказания услуг бронирования гостиниц, бронирования и оформления авиабилетов, оформления железнодорожных билетов, заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости, заключаемый между юридическими лицами. В случае несвоевременной оплаты счетов за услуги и выплаты вознаграждения Агенту Принципал уплачивает ему неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.
Посреднический договор на коммунальные услуги образец
В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи (телефон, интернет) (далее — поставщики услуг).
Если в течение обусловленного договором срока, принципал не направит в адрес агента мотивированные возражения по полученному отчету, тогда данный отчет считается принятым.
Предприятие-1 обязуется своевременно выставлять Предприятию-2 счета на возмещение расходов в сроки, установленные настоящим Договором.
Отделения Бинбанка в вашем городе. Режим работы, адреса банкоматов Бинбанка.
Законом разрешаются подобные действия агентом, с совершением их от имени заинтересованной стороны (принципала), включительно и за счет последнего.
Агентским договором может быть установлено обязательство принципала не совершать таких же (аналогичных) сделок с другими лицами, как в целом, так и на определенной договором территории действия, в том числе не совершать от своего имени сделок по существу агентирования. Осуществление действий в рамках договора предполагает предоставление отчетности о проведенных мероприятий в рамках полученных поручений. Как правило, агент предоставляет принципалу отчет о своей работе.
Существует множество видов подобных соглашений:
- на оказание услуг;
- на покупку ресурсов;
- на оплату и возмещение задолженностей;
- на начисление и прием платежей;
- на выставление счетов.
Агентский договор на коммунальные услуги при УСН
Зачастую арендодатель устанавливает плату таким образом: постояннаячасть (в условных единицах или рублях за квадратный метр) вдобавок возмещение коммунальных расходов. Данный вариант объясняется тем, что поставщики коммунальных услуг не желают с каждым арендатором, который может в любой момент съехать заключать договоры, предпочитая контактировать непосредственно с собственником недвижимости.
Формировать адресные платежные документы до 05 числа месяца, следующего за отчетным (форма платежного документа в приложении № 1), при этом доставка гражданам изготовленных платежных документов осуществляется управляющими организациями, осуществляющими техническое обслуживание многоквартирных домов, указанных в Приложении №1-1.
За совершаемые в интересах другой стороны по сделке действия, агенту подлежит выплате денежное вознаграждение. Порядок и условия выплаты вознаграждения прописываются в договоре.
Производить по каждому лицевому счету начисление платежей в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по ценовой и тарифной политике Администрации Новгородской области.
Агентский договор может иметь срочный вид, т.е. быть заключенным на определенный календарный срок, или бессрочным (заключенным на не определенный календарный срок).
Наиболее распространенным до 2007 года было простое перевыставление счетов: арендодатель, который заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг, выставлял счет и счет-фактуру на коммунальные услуги арендатору, не признавал при этом в своем учете ни расходы, ни доходы.
Образец договора оказания услуг по ведению кадрового учета сотрудников организации, заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора о проведении технического осмотра транспортного средства, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
За действия, которые совершаются агентом в интересах второго участника сделки, причитается соответствующее денежное вознаграждение. Устанавливаются условия и порядок выплаты такого финансового вознаграждения непосредственно в соглашении.
Освобождение от ответственности действует лишь в период, в течение которого существуют данные обстоятельства и их последствия.
Зачастую арендодатель устанавливает плату таким образом: постоянная часть (в условных единицах или рублях за квадратный метр) вдобавок возмещение коммунальных расходов. Данный вариант объясняется тем, что поставщики коммунальных услуг не желают с каждым арендатором, который может в любой момент съехать заключать договоры, предпочитая контактировать непосредственно с собственником недвижимости.
Соответственно предъявить НДС арендатору он не вправе, а потому и к вычету ни одной из сторон тоже быть принят не может. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Посредника Заказчик выплачивает пеню в размере _____% от суммы, подлежащей выплате Посреднику.
При заключении агентских контрактов с населением необходимо учитывать условия ст. 1005 ГК:
- соглашения с населением заключаются раньше, чем с поставщиками (п.6 письма Президиума ВАС);
- обязательна четкая формулировка управляющей компании в качестве агента;
- необходимо определить сроки предоставления отчетности (п.11 ст. 162 ЖК – ежегодно);
- обязательно выделение отдельным пунктом объема агентского вознаграждения (чаще всего это часть платы за управление).
По закону выставлять дополнительные счета арендаторам владелец недвижимости не имеет права, если не является посредником поставщиков (ст. 545 ГК). У нанимателей редко бывает возможность заключить договора с поставщиками. Учитывая все вышеизложенное, самым выгодным вариантом считается заключение договоров агентирования между арендаторами (принципалами) и владельцем недвижимости (агентом).
При наличии в многоквартирном жилом доме общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета «Агент» осуществляет начисление платежей в разрезе каждого коммунального ресурса на основании данных, предоставляемых «Принципалом» в соответствии с п.2.2.3 настоящего договора.
Предметом договора является передача обязанности по оплате потребляемых услуг от владельца помещения к арендатору.
За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное].
Порядок заключения, исполнения и расторжения агентского договора регулируется гражданским законодательством нашей страны.
Предоставлять «Принципалу» регулярную отчетную информацию до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Номенклатура (перечень), формы отчетной информации даны в приложениях №№ 3 – 7 к договору.
Отчетная документация предоставляется в оговоренные сроки с определенной периодичностью (ежемесячно или поквартально) по результатам выполненных работ.
В случае если места размещения сетей связи сдаются Предприятием-2 в неисправном состоянии Предприятие-2 оплачивает Предприятию-1 стоимость необходимого ремонта.
В договоре о предоставлении коммунальных услуг четко прописывается порядок предоставления/утверждения агентской отчетной документации.
Агентский договор и коммунальные услуги – вещи несовместимые?
За регламентацию подобной сферы гражданских правоотношений отвечают и другие нормативно-правовые акты. Тема агентирования подробно рассматривается в положениях Гражданского кодекса РФ (статье 52).
Ввиду этого довольно распространенным, достаточно выгодным и вполне безопасным для обеих сторон договора аренды стал другой метод: коммунальные платежи в части, которая приходилась на арендатора, возмещались арендодателю, как переменная часть арендной платы.
Агентский договор на оплату коммунальных услуг
Расчет производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия-1 либо внесения наличных денежных средств в кассу Предприятия-1.
Законодательные нормы предусматривают выполнение контрагентом некоторых процессов от собственного имени в интересах принципала и за его счет.
По согласованию с «Принципалом» отчетная информация предоставляется в электронном виде (за исключением Приложений №3, №4, №5).