Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсации морального вреда заливе квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45, согласно которому в квартире обнаружены следы подтопления в прихожей и коридоре общей площадью 30 м2. Причиной затопления является отслоение кровельного материала возле ливневой канализации. Стоимость строительно-ремонтных работ с учетом стоимости материалов согласно данным акта экспертизы №305 от 18.03.2011г составляет 68345,12 рублей.
Это психическое состояние пострадавшей стороны. Данное состояние доказывается:
- При помощи заключения эксперта;
- С предъявлением вещественного доказательства;
- Если имеются свидетели.
Когда дело пахнет судебным процессом, пострадавшая сторона часто заговаривает о компенсации морального ущерба, которую она обязательно заставит выплатить соседа, затопившего квартиру.
Содержание:
Как улучшить состояние квартиры
Мы живем без света в двух комнатах 1,5 мес, без кровати, вещи по пакетам, без дверей (они нам необходимы, т.к. муж спит днем после ночных смен).
Специфика возмещения морального вреда заключается в том, что необходимо доказать причинную связь между страданиями потерпевшего и происшествием. В частности – затоплением квартиры соседями. Например, если после такого залива у потерпевшего возникла депрессия, то следует при помощи медицинской экспертизы установить, что она возникла вследствие ухудшения качества жизни пострадавшего после события.
Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением. Если виновники происшествия согласны на добровольное возмещение вреда, то сначала необходимо вызвать комиссию и составить акт о затоплении, установить вину соседей и рассчитать примерную стоимость восстановительных работ, о чем оповестить лиц, виновных в затоплении.
Порядок действий при заливе квартиры
Этот факт подтвержден Актами, составленными Государственным унитарным предприятием ДЕЗ__________ от _________ г. и _________ г. Причиной залива стала халатность жильцов кв. №____, которые самостоятельно установили вентиль к смывному бачку. В результате он лопнул, и мою квартиру затопило. Данный факт подтвержден вышеназванными Актами.
Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи сверху заливают квартиру. Это распространенное явление, которое нередко заканчивается в суде по иску о возмещении вреда.
Спецификой возмещения морального вреда является необходимость определения причинной связи между психологическим состоянием потерпевшей стороны и случившимся. Происшествие – затопление соседом квартиры. К примеру, если такой залив вызвал депрессию, то медицинская экспертиза устанавливает, что страдания возникли после ухудшения условий в квартире.
Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.
Бесплатная юридическая консультация
Ежедневно сотни жильцов квартир заливают своих соседей снизу. В зависимости от причиненного вреда спор может окончиться иском в суд о возмещении вреда. Но помимо финансового вреда (материального) граждане могут получить компенсацию моральную.
Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.
Статья 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как можно охарактеризовать моральный ущерб? Он выражается в нарушении психического состояния, в частности, ярким примером тому могут служить слезы и истерика пострадавшего.
Но есть возможность взыскать стоимость испорченных вещей и предстоящего ремонта с того, по чьей вине произошло затопление.
Обращаем ваше внимание, что согласно судебной практике, страдания, которые вы переживаете вследствие морального ущерба, не имеют никакого отношения к вашим имущественным и материальным потерям. Другими словами, если вас затопили соседи и ваши любимые обои безвозвратно погибли, и вас это очень расстраивает, это не моральный ущерб, как бы вы ни переживали по этому поводу, это ущерб вашему имуществу. А вот если сосед, которого вы вежливо попросили перекрыть воду, грубо обругал вашу тетю, и у той случился мироинсульт, то это будет трактоваться как моральный ущерб. В отдельных случаях, материальный и моральный ущерб тесно связаны.
Как нам теперь лучше поступить? Продолжить ремонт своими силами и потом на суде предоставить чеки или ничего не трогать и ждать решения суда (т.к. ответчики могут заказать экспертизу)?
Как возместить моральный вред при заливе квартиры
Также вы можете воспользоваться свидетельскими показаниями, но обращаем ваше внимание, что показания свидетелей обычно трактуются как косвенные доказательства.
Стоит отметить, что размер возмещения морального вреда обязан быть подтвержденным. Так, оптимально в качестве доказательств подойдут медицинские справки.
При заливе квартиры существует два варианта дальнейших действий: добровольное возмещение причиненного потерпевшему ущерба либо принудительное – в судебном порядке.
Нарушение имущественных прав компенсируется обязательно, что касается неимущественных прав – только, если это предусмотрено законодательством России.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.
Не забывайте, что моральный ущерб должен быть доказан, как и любой другой. Пострадавшей стороне понадобятся любые документы, доказывающие, что ее претензии не беспочвенны и что между фактом залива квартиры и моральными страданиями есть причинно-следственная связь. Например, если залив квартиры вызвал у потерпевшей стороны такой стресс, что у нее резко ухудшилось самочувствие и работоспособность и она была вынуждена покупать дорогостоящие лекарства, то следует сохранить все медицинские справки, рецепты, копии больничных и чеки из аптеки. Если жильцы собирались поехать в отпуск за границу, но после того, как их затопили соседи, были вынуждены отменить поездку и в результате потеряли крупную сумму денег, то им пригодится справка из турфирмы и с места работы.
Мы живем без света в двух комнатах 1,5 мес, без кровати, вещи по пакетам, без дверей (они нам необходимы, т.к. муж спит днем после ночных смен). Можно ли рассчитывать на моральный ущерб в данной ситуации? На какую статью ссылаться при этом ссылаться?
Например, если в результате залива квартиры пострадало имущество, непосредственно влияющее на здоровье жильцов: промокли и пришли в негодность лекарства, которые больной постоянно принимает, или в результате короткого замыкания жильцы были вынуждены некоторое время жить в неотапливаемом доме, в результате чего простудились и заболели. Тогда речь идет уже не только о материальном, но и моральном ущербе. Можете сначала сделать оценку причиненного заливом ущерба с составлением сметы, а затем завершите начатый ремонт своими силами. Составьте соседям претензию в связи с причинением имущественного вреда. Руководствуясь ст. 15, п.1 ст. 1064 ГК РФ, п. 4 ст. 17, ст. 30 ЖК РФ, заявите в суд на соседей иск о взыскании денежных средств в счет компенсации причиненного заливом материального ущерба. Также просите суд взыскать с ответчика сумму работ оценщика по составлению отчета и судебный издержки.
К сожалению, на практике о возмещении морального вреда речь идет нечасто, поскольку большинство населения попросту не знают, что им был причинен такой ущерб. Они даже не знают, как правильно классифицировать свои страдания.
Данный факт подтверждается актом осмотра квартиры от 16.03.2011г №5 дома по адресу г. Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45, согласно которому в обнаружены следы подтопления в прихожей и коридоре общей площадью 30 м2.
Что делать, если за залив квартиры отвечает управляющая компания
Перед тем, как подать исковое заявление о возмещении, необходимо, чтобы была доказана допустимость компенсации:
- Если потерпевшая сторона страдает после факта нарушения неимущественных прав (затоплена мебель, поломки в проводке);
- Если причиняющий вред вел себя неадекватно, его действия были неправомерными;
- Если имеются причинные связи морального ущерба и неправомерных действий;
- Если доказана прямая вина причиняющего ущерб.
В первом случае моральный вред должен компенсироваться в обязательном порядке, во втором – только в ситуациях, которые предусмотрены законодательством РФ.
Я хотел продать приватизированную квартиру, но оказалось, что одной приватизации для совершения такого действа недостаточно, у меня, оказывается, на эту квартиру должно быть еще и право собственности. Считаю, что отказавший мне орган, в который я обратился с вопросом о составлении договора купли-продажи, поступил неправильно.
Причем моральный вред, причинённый нарушением неимущественных прав, компенсируется во всех случаях, а моральный вред, который причинён нарушением имущественных прав (например, при затоплении квартиры) исключbльно в предусмотренных законом. Соответственно, факт нанесения материального ущерба (повреждение имущества, например) это не основание возмещения морального вреда. Истец обязан представить доказательства того, что именно по причине затопления ему был причинен моральный вред (физические или нравственные страдания).